經濟

金管局

美國聯儲局

大幅攀升

負面因素

負資產

按揭貸款

美國聯儲局加息不斷，加上本港經濟受到疫情及外圍等不同負面因素影響下，短期內難以向好，樓價不斷向下，令久違的負資產個案大幅攀升。

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本港第3季負資產爆升近9倍 9月新申請住宅按揭貸款個案減少2成

加息

通貨膨脹

鮑威爾

貨幣政策

美國聯儲局主席鮑威爾參加卡托研究所（Cato Institute是位於美國華盛頓的自由意志主義智庫，為美國五大保守派智庫之一 ）40年貨幣政策會議上強調，當下要「直截了當地採取強而有力的行動」，避免美國經濟再次重演1970至80年代受高通脹困擾的苦況。

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鮑威爾：要採取強而有力的行動控制通脹 市場：增至86%認為美聯儲會大幅加息

通脹

大幅加息

高利率

美國聯儲局主席鮑威爾上個禮拜五於央行年會警告，不要過早放鬆政策，暗示維持高利率一段長時間，並且會大幅加息，以遏抑通脹。

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鮑威爾言論刺激美元再強 升至20年高位壓貶人仔兩年最弱

樓市

二手樓

下調壓力

聯繫滙率

加息難免對準備入市的買家造成心理壓力，窒礙買家入市決心。這些因素令二手樓價持續受壓，相信二手樓價有3至5%的下調壓力。

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地產代理：最優惠利率勢調高 二手樓下調壓力大

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