2022年將盡，樓市持續不振，一手二手樓齊哀。香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑本年截至12月28日，錄2,610宗二手住宅註冊，較2021年的4,090宗減少約36.2%；王品第預料全年錄不足2,700宗，勢創自1996年有紀錄新低。
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十大傳統屋苑二手住宅註冊量按年皆報跌，其中三大成交量最少屋苑，海怡半島按年表現最差，錄216宗註冊，較2021年的394宗減少約45.2%，成為「冠軍」；康怡花園錄145宗註冊，較2021年的261宗減少約44.4%，得到「亞軍」；「第三差」為麗港城錄185宗註冊，較2021年的317宗減少約41.6%。
十大傳統屋苑中相對成交量跌得較少者，新界西嘉湖山莊暫以443宗註冊居榜首，較2021年的662宗減少約33.1%；沙田第一城暫以413宗註冊排第二，較2021年的514宗減少約19.6%；美孚新村「老而彌堅」暫以313宗註冊排第三，較2021年的453宗減少約30.9%。
若單計今年註冊量排名，頭3位順序是嘉湖山莊443宗；沙田第一城413宗；美孚新村以313宗排第3。「中游隊伍」有第4位的太古城，註冊量272宗；第5和第6是新都城和黃埔花園，同樣錄得248宗成交；第7位是海怡半島有216宗。至於榜尾3大屋苑，排第8的是麗港城，錄185宗註冊；尾二的是康怡花園錄145宗註冊；墊底為荃灣中心，只得127宗註冊，平均每月只得10宗成交而已。
