美國加息不斷及防疫要「動態清零」下，香港樓市全面受壓。中原最新報告指出，現時全港銀主盤存量已達209伙，不但是13年來首度升破200伙大關外，更直逼2008年金融海嘯達316伙的水平。
同時，銀主盤近日開始減價，減幅高近三成。中原地產住宅部總裁陳永傑估計，明年銀主盤數量有機會增至400至600個，認為政府應盡快推出「減辣」措施，立即救市。
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中原的報告提到，截至10月13日，全港銀主盤存量增至209伙，較9月的198伙多11伙；與去年同期112宗相比，按年升近九成，同時亦創下自2009年以來新高，較2008年金融海嘯時錄得的316伙，相差107伙。
報告顯示，目前銀主盤存量中，住宅物業佔84%（176伙），其餘為車位、工商舖及農地等非住宅物業。而住宅銀主盤中，七成為樓價1,000萬元內的中小型上車盤，豪宅則佔32間。
近日有銀行一口氣推出14間銀主盤減價求售，減幅最高近三成。如中半山堅尼地道豪宅君珀複式單位，實用面積2,392方呎，4房2套間隔，現為全港最貴重銀主盤，但該單位於市場已放盤一段長時間，銀主原本開價1.55億元，最新叫價為1.215億元，實呎50,790元，劈價約3,300萬元，減幅22%左右。
至於銀主公屋減幅更高，黃大仙下邨龍裕樓中層單位，實用面積376方呎，現於自由市場及居二市場放盤，原分別叫價578萬及315萬元，現減至415萬及255萬元放售，減幅28%及19%。
陳永傑表示，目前全港銀主盤存量直逼金融海嘯水平。他估計，若經濟持續惡化，明年銀主盤數量將倍增至400至600間，而樓價每跌一成，銀主盤勢「複式上」，陳籲政府盡快減辣救市。
