雖然中國放寬防疫限制，人民生活逐步復常，但經濟環境未如預期理想，樓市仍持續低迷。克而瑞研究中心（CRIC）數據顯示，今年新春中國樓市成交較去年下跌14%，較疫情前2019年相比跌幅仍達三成以上。尤其甚者三大一線城市深圳、廣州、北京於農曆年長假均告零成交。
克而瑞最新數據顯示，40個重點城市在新春期間（1月21日至27日，即年三十到年初六）成交量僅為35.7萬方米，較去年新春減少14%；與疫情前的2019年相比，跌幅更達32%。
【新聞有價 記者有格 立即訂閱：https://bit.ly/3wGQh7c】
克而瑞研究中心認為，雖然疫情管控全面解綁，但2023年開局依舊很「難」。該中心報告指出，即使中央早前推出「降首付、降利率」等措施救市，對購房者刺激作用仍然有限，並未為新春樓市帶來激烈浪花。
該中心指只有少數二三線城市房企仍保持較高的推盤熱情之外，多數城市推盤積極性不高，核心一二線城市項目去存貨表現不及三四線城市。至於三四線城市新春期間的銷售量較佳，主要是疫情管控全面解綁之後，需求一下子被釋放，能否延續尚待觀察。
另一方面，據《北京青年報》引述諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，今年新春假期重點15城新房成交386套，較去年下跌58.4%。
四大一線城市的北廣深都是零成交，僅上海成交16伙。不過，一線城市以外，包括大連、南寧、青島、濟南、揚州成交情況好於去年，其中南寧作為廣西的省會城市，也受到回鄉置業的帶動，成交120套，高於去年同期；大連漲幅第二，新春假期成交13套；青島新春期間成交34套，較去年同期上漲54%。
相反，二手房市場回暖跡象較為明顯。貝殼研究院數據顯示，今年重點50城二手房成交量比去年新春增加了57%。同時，房價變動也出現了企穩態勢。貝殼研究院認為，從先行指標來看，預計一季度市場會保持復甦的勢頭，珠三角及京津冀重點城市表現好於其他城市群。
相反，二手房市場回暖跡象較為明顯。貝殼研究院數據顯示，今年重點50城二手房成交量比去年新春增加了57%。同時，房價變動也出現了企穩態勢。貝殼研究院認為，從先行指標來看，預計一季度市場會保持復甦的勢頭，珠三角及京津冀重點城市表現好於其他城市群。
然而二手房好景，難挽回內房股今日頹勢，內房股普遍下插，跌幅最少也逾5%。碧桂園（02007）全日跌8.333%，收報2.97元，為跌幅最大的藍籌、龍湖（00960）跌5.674%，收報26.6元、旭輝（00884）跌8.594%，收報1.17元、新城（01030）跌6.567%、龍光（03380）跌6.164%、合景泰富（01813）跌7.111%、寶龍（01238）跌8.808%。貝殼（02423）跌6.300%。
