內地與本港通關以及防疫措施放寬後，樓市或股市均由低位反彈。按過去經驗而言，農曆新年前多為租務淡季，皆因大家忙於新年事宜，地產代理的生意多極有限。
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不過，近日市場罕有錄得山頂超級豪宅大額租務成交，超級豪宅租客重現。市場消息指，山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」一幢洋房，最新以月租約58萬元租出，實呎租金約115元，一年租金達696萬元。該超級豪宅由九倉（00004）持有、會德豐發展及夏利文負責租務。
區內代理稱獲承租之物業，為11 PLANTATION ROAD雙號洋房，實用面積5,032方呎，屬屋苑內的「細屋」，4房4套間隔，望維港海景，為屋苑近一年來租務「開齋」個案。
超豪屋苑共設7幢洋房，過去最矚目租務成交，為2021年初租出的1號洋房，實用面積達10,804方呎，前觀維港後看南區雙邊無敵景致，設2,333方呎前後花園，並設有約2,700方呎私人地庫，可用作車庫或多用途間，月租高達135萬元，一年租金便要1,620萬元，即使單獨連中兩期沒有多寶奬金的六合彩也𠄘租不到。
超豪洋房於歲晚有突破外此外，沙田第一城這類傳統大型屋苑在新春前亦鮮有錄得高價租務成交。美聯高級營業經理鄭志燿表示，沙田第一城49座低層A室，實用面積284方呎，屬屋苑面積最細2房單位，以月租1.4萬元租出，實用呎租約49元，較同類市價高約15%。
代理指租客為本地人士，原租住外區酒店，想轉換環境，見該單位裝修雅緻而租住。單位業主2011年205萬元買入，租金回報約達8.2厘。
