本地樓價由年初至今不斷向下，經已累跌約7%。美銀證券發表報告指，繼續維持本港樓價今、明兩年累跌15%至20%的預測，又預計樓價一旦明顯下跌，政府已準備好去放寬其他房地產措施。
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上個禮拜美國聯儲局連續第3次大手加息0.75厘，本港銀行相繼跟隨加P（最優惠利率），本港掀起加息潮，金管局旋即調低按揭壓測指引，由3厘降至2厘。美銀認為，這有助減低加息之影響，不過，仍無改基本面上地產需求轉弱的勢頭。而當最優惠利率上升，金管局有機會再降壓測。所以尤其當美國聯邦利率維持在高位及更長時間之下，因為預料明年初高至4.75厘至5厘，比之前預測的4.3%更高，加上在明年底前無減息。所以美銀預計本港樓價今、明累跌15至20%。
美銀指出，金管局之舉措顯明政府已準備好去放寬其他措施去應付樓市下行的情況，一旦樓價明顯下跌，例如跌15%，便會出手放鬆。該行又維持恒地（00012）為「跑輸大市」評級，因公司槓桿率較高，目標價為24元。
美銀指出，金管局之舉措顯明政府已準備好去放寬其他措施去應付樓市下行的情況，一旦樓價明顯下跌，例如跌15%，便會出手放鬆。該行又維持恒地（00012）為「跑輸大市」評級，因公司槓桿率較高，目標價為24元。
美銀在報告中提到，港府實施「0+3」入境檢疫安排，澳門政府日前亦宣布內地將恢復內地居民赴澳旅行團及電子簽註，可被視為中國內地逐步重新開放邊境的早期跡象，預期有助提振投資者對香港地產股的情緒。
但該行預期，目前對香港房地產行業實際影響可能較為溫和，認為雖然放寬檢疫措施將有利於海外人士來港的商務出行需求，不過現時投資者反應未見熱烈，相反取消酒店隔離措施令香港人出境旅行的成本降低，因此維持對九倉置業(01997)「中性」評級，行業首選為太古地產（01972）及太古A（00019）。
