市場預期美國快將加息，以及本地銀行有機會本周展開新加息周期之際，「劈價盤」、「蝕讓盤」及「棄船潮」在各區樓市此起彼落，百花齊「沽」。
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買家「棄船」來自新世界（00017）去年7月公佈因建築質素問題，而須拆卸重建的大圍站柏傲莊III，「新鮮出爐」的一宗為第8B座18樓實用面積797方呎A室、屬3房戶，去年6月成交價1,642萬元、折合實呎2.06萬元，相關買家日前取消交易。
「蝕讓盤」方面，將軍澳本月至少錄逾6宗蝕讓成交，其中MONTEREY 3座低層C室，實用面積751平方呎，屬3房間隔，望園海景，新近以1,300萬元沽出，呎價17,310元，為同苑同類單位新低價，造價較銀行估價介乎1,398萬至1,437萬元低約7%至10%。原業主於2019年以1,573萬元購入，3年間帳面貶值273萬元或17%。
紅磡海逸豪園錄本月第2宗成交，屬23座低層A室，實用面積884平方呎，3房間隔，以1,668萬元易手，呎價18,869元。原業主2018年底以1,700萬元買入，離場帳面已損手32萬元或1.9%，計及其他開支料更蝕約130萬元。
另外一個「蝕讓盤」在啟德，利嘉閣分行市務經理林晉豪指，啟德OASIS KAI TAK 3座中層A室，實用面積約544方呎，2房連儲物室間隔（俗稱2房半），望啟德河景。原業主原叫價1,450萬元，買賣雙方經一輪拉鋸，業主減210萬元或約14%，以1,240萬元沽出，實呎約22,794元，較銀行估價約1,350萬元低110萬元或約8%。
原業主2017年以1,276.6萬元一手購入，持貨約5年，帳面虧損約36.6萬元或約3%離場，若連使費計，料實蝕約99萬元或約8%離場。
「劈價盤」則在沙田第一城，有代理透露，第一城9月暫錄約26宗成交，其中20座低層E室，實用面積451平方呎，屬細3房，5月放盤時開價約740萬元，「劈下劈下」最近以610萬元易手，呎價13,525元，減價130萬元或18%，售價為近2年新低。
原業主於2014年以432萬元購入，持貨8年帳面獲利178萬元，單位期內升值約41.2%。
另一「劈價盤」為北角老牌屋苑，有代理指北角城市花園6座中層F室，實用面積約906方呎，套三房間隔，主人房前臨維港煙花海景，原業主叫價1,850萬元，最終大減202萬元，減幅達約11%，成交價1,648萬元，呎價約18,190元。
