有物業代理早兩日曾指，因應中港兩地全面通關，以及美國加息步伐減慢，預期商舖買賣交投量及金額有機會進一步上升。話音剛落，分別位於佐敦及尖沙嘴的地舖，都在近日錄得成交，可是兩舖均蝕讓沽貨。賣家明顯不等全面通關帶來的經濟甘露；買家或許執到「筍貨」，又或者是接了「火棒」。
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有消息指，由「舖王」鄧成波家族持有的佐敦道10號地舖，面積約3,000方呎，連1,500方呎閣樓，合共約4,500方呎，最新以約4,600萬元售出，呎價約1.02萬元。鄧成波家族於2013年以6,400萬元買入該舖，如今沽貨離場，帳面勁蝕1,800萬元或28%。
現時舖位由粗菜館租用，據悉月租約13萬元，回報約3.4厘。
和佐敦道相距不遠的尖沙嘴寶勒巷1號地下E及F1號舖，今日亦傳出經已沽售。消息指該舖位面積約500方呎，原業主2018年5月以5,318萬元購入，持貨逾5年，早前以5,000萬元連租約放售，近日有買家劈價500萬元，以4,500萬元買入，呎價約9萬元。原業主估計帳面蝕約818萬元或15%。
該地舖現時由日本餐廳以6萬元承租，租約至2024年6月，即買家可享1.6厘租金回報。
