碧桂園(02007)開市前發盈警，預期截至6月底上半年度的股東應佔淨利潤介乎約2億至10億元人民幣（下同)，核心淨利潤料介乎約45億至50億元，2021年同期分別約150億元及152億元，按年跌幅分別介乎93.33%至98.67%，及67.11%至70.39%。
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公司稱，預期盈利下降主要是由於受房地產行業經營環境嚴峻及新冠疫情持續影響，市場下行加上工程進度減緩，已出售物業結轉確認的收入減少；本期部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；出於謹慎性原則對物業項目計提的減值增加；以及外滙波動造成預期淨滙兌損失所致。
公司認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質，集團的經營狀況良好，具備充足的可動用現金，現金流依然穩健。有內媒早前報道就指，依據碧桂園2021年全年業績來看，碧桂園雖然手持現金1,813億元，位列內房手持現金榜之首，可惜短期負債額已有6,232.56億元，現金短債比僅0.29。一般而言，該指標大於1，表示企業償還短期債務能力得到有效保證，比例越大，表明企業短期還債能力越佳。
根據《2022房地產上市公司測評研究報告》，10強上市房企排名出現變化。其中，萬科繼續蟬聯榜首；保利發展、中國海外發展位列第二、三名，排名較上年均有提升；碧桂園位列第四名。
盈警發出後的碧桂園股價大幅下跌，開市後跌近4%，中午收報2.390元，跌0.130元或5.159%，繼續在谷低徘徊。
就在碧桂園發盈警前的兩天，國際評級機構惠譽將碧桂園的評級下調至垃圾級。據彭博社報道，惠譽在把碧桂園評級下調一檔至BB+的同時說，碧桂園的「流動性緩衝空間雖充足，但面臨壓力」，壓力來源包括銷售下滑、運營資本承諾和進入資本市場的能力變差。
惠譽今年6月把碧桂園列入了負面觀察名單，原因是大陸房地產行業陷入困境，預期該公司槓桿率將上升，同時預計其2022年合約銷售額將下跌30%。惠譽到最近才把碧桂園評級至垃圾級，可說是十分「仁慈」。因為另一評級機構標普，自2008以來便一直把碧桂園的評級為垃圾級。
碧桂園名字由廣東順德的「碧江村」和「桂山」合稱而成。集團董事長是楊國強，公司總部設在廣東順德北滘鎮。2007年4月20日，碧桂園在香港聯交所主板掛牌上市。2017年，在大陸全國房地產銷售金額和銷售面積獲得雙料冠軍，首次位列中國房企第一名。
