新界區兩大全新盤推售，市場反應火熱，當中新鴻基地產（00016）屯門NOVO LAND第1B期落實8月17日首輪開賣188伙，當中8伙以招標推售。市場消息指，截至昨日（14日）下午5時，累錄逾1.1萬票，以價單發售180伙計，超額逾60倍；今晚8時截票，明日抽籤。
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該盤上星期六加推2號價單，涉80伙，維持最高15%折扣優惠，折實平均呎價14,198元，較首張價單13,998元，高1.4%。新地副董事總經理雷霆表示，撇除單位樓層及景觀因素，屬原價加推。今批單位折實價342.04萬至917.83萬元，折實呎價12,942至16,596元。
至於另一個火辣新盤，恒基地產（00012）粉嶺北ONE INNOVALE-Archway昨日第3輪發售餘下101伙，瞬間賣個滿堂紅。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，價單推售的88伙單位開售2小時內已售罄；項目短短9日內所有價單單位極速沽清，至今完成3輪銷售累沽591伙，等於全盤603伙的98%，套現逾28億元。林達民透露，正積極籌備第2期的銷售部署。
雖然兩大新盤銷情暢旺，但由市場資訊卻反映，8月份至今主要新盤，先後共錄得約13宗取消交易或撻訂個案，新近出爐的3宗來自恒地的ONE INNOVALE-Archway，按成交紀錄冊顯示，本月6日首輪銷售沽出的A座5樓、6樓A室，以及B座1樓2室，屬實用面積209及310方呎開放式戶、1房單位，成交價由297.04萬至451.41萬元，買家已取消交易撻訂，料遭沒收5%訂金涉約15萬至22.5萬元，市場估計3宗撻訂共沒收訂金總額約52.5萬元。
撻訂反映有準買家或因憂慮加息周期殺埋身，加上香港經濟似有每況愈下之勢，寧可臨門脫腳，不想日後一身蟻。
另一方面，新界區二手市場因新盤平價效應下，而屢錄低價成交，美聯物業助理聯席董事張子健表示，天水圍嘉湖山莊在剛剛過去的周六，錄得一宗特色戶成交，一個景湖居3座頂層複式連天台單位，實用約1,243方呎，以1,105萬元易手，實呎8,889元，跌穿9000元關口。不過，原業主2004年以約339.8萬元購入，帳面仍大幅獲利約765.2萬元，物業升值約2.3倍。
