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救內房「一人買房全家幫」 治標不治本

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救內房「一人買房全家幫」 治標不治本
為解決中國房地產嚴重的債務危機,中國超過20個城市推行可利用家人公積金購買自住房措施。
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官媒《證券日報》報道,今年以來逾24個中國城市,集中在三、四線城市推行「一人買房全家幫」措施,即是子女買樓時,可提取父母的住房公積金餘額,父母亦可共同還款供樓。
據石家莊住房公積金管理中心近日的公布,10月實施的相關措施,若配偶是房地產共同持有人,配偶父母亦可共同參與還款,共同還款人亦可申請提取住房公積金餘額,但最多只可以有2名共同還款人。
報道引述分析指,措施靈活性強,重點是透過全家幫的形式來降低個人購房門檻和還款壓力,有助於釋放一部分剛性需求,但對於刺激改善性需求或者其他需求的作用預計相對有限。
而除了可以更好地支持合理住房需求外,這個措施還進一步把現存公積金帳戶中的資金調動,即可以喚醒「睡眠資金」,以此提高住房公積金使用效率,更好地發揮住房公積金減輕職工住房支出負擔的作用。
多隻內房及物管股受消息刺激急升,碧桂園(02007)收市升16.818%,同系的碧桂園服務(06098)升逾一成;時代中國(01233)升逾17.925%%,華潤置地(01109)升近5%。
可是,中國樓市下行趨勢未得到明顯緩解,據業界報告顯示,全國100個城市8月新建商品住宅成交面積2389萬平方米,按月下降8%,按年則下降32%。
國立台灣大學經濟學學士、國立東華大學大陸研究所法學碩士黃思聰早前表示 :中國房地產體系很明顯在走下坡路,更甚者是公積金是自己的錢,先領出來等於把未來的錢都先提用了,而現在房價不知何時會上漲,等於危機又再增高,這是個「治標不治本」的方法。
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