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政策鬆綁救內房 廣州新樓可減價2成 蘇州放寬限購

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政策鬆綁救內房 廣州新樓可減價2成 蘇州放寬限購
中國各省市繼續出手救樓市,有內地傳媒報道指廣州大幅放寬對新樓售價,允許更大範圍的價值浮動;蘇州市區全域放寬對外地人的首置限制,不再要求提供社保等證明。
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證券時報引述市場消息指出,廣州市已對新項目備案價進行動態調整,「一房一價」由原來按樓棟均價正負6%,調整為可上浮10%、下浮20%,但樓棟均價不能超項目核定線均價,意味未來有望最多可減價兩成促銷賣樓,望由此帶動房地產市場暢旺。可是,相關部門沒有對市場消息做出官方回應。然而,有知情人士證實,黃埔區相關部門已組織房企開會,傳達有關的政策改動。
至於在長三角大城市蘇州,有媒體從市住建局、當地仲介與部分售樓處工作人員得悉,蘇州6區包括:相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區、工業園區及高新區。對外地人購買首套物業的政策進行優化,不再需要出示社保證明或個稅證明。相關人士強調,此舉非取消限購,而是僅針對外地人買樓取消相關約束條件。
兩地今年都推出不同政策刺激需求。廣州是放寬落戶,對擁有全日制本科學歷並有學士學位,年齡40歲以下,在廣州工作有參保記錄者,即可通過人才引進的方式申請入戶。至於蘇州對社保繳納年限作兩次調整,部分區域先行試點取消限購,部分非限購區域,如常熟及張家港的房產,也不再計入家庭限購套數。受消息刺激,內房股及物管股升勢凌厲。
據中指研究院監測指出,今年以來大陸已有超過250個省市優化調整政策超700次,尤其是4月至6月政策密集出台,7月至8月各地因城施策有所放緩。自9月以來,各地因城施策節奏略有加快,一二線城市政策有所跟進。
金融信息服務商REDD引述消息人士指,在上月底舉行的閉門會議上,國家主席習近平對高級官員講話中表示,除一線大城市外,應盡快實施合理的放鬆政策,以扭轉房地產市場頽勢。
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