發展局局長甯漢豪昨日（28日）公佈2025至2026年度政府賣地表，期內政府預計推出8幅住宅用地，連同鐵路等潛在其他供應，新一年住宅預計供應量按年料減少近一成，且是2011至2012年度政府再次主動推地後的新低，也是首次低於1萬伙。甯漢豪表示政府「貨源充足」，但要「審時度勢」推出，並形容市場正在回暖、發展商信心正「慢慢返緊嚟」，加上政府新推土地多位於已發展地區，相信「係有一啲嘅吸引力」。
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新年度推出的8幅官地分別位於赤柱、筲箕灣、西貢、牛池灣、東涌、荃灣和屯門，其中屯門用地將於今年4月至6月首先推出，該地段位於輕鐵豐景園站旁的巴士總站及休憩處，面積約4,400平方米，可提供525個住宅單位。至於赤柱、西貢和東涌的用地都是從今年度賣地表「積存」至下一年度，最大規模的用地為東涌地皮，估計可提供985個單位，而赤柱環角道用地2023年曾流標。
今年8幅住宅用地預計合共可提供4,450個住宅單位，連同港鐵將推出的屯門南站和東涌東站項目、市建局此前流標並計劃重推的九龍城項目，以及私人發展和重建項目，預計新一年度住宅單位供應量約1.37萬個，是政府2011年重新主動推地後最少供應的年度。另外，新年度將一如日前財政預算案所述，沒有商業用地供應。
甯漢豪表示本年度推售的地皮面積較小，原因是考慮到市場的承接能力和興趣，「都幾明顯，喺我哋而家經濟啱啱回暖、市場開始對投地個信心慢慢返緊嚟的時候」，推售已發展地區的小型土地對提振市場興趣會有幫助。她亦透露會檢視洪水橋、東涌、沙田和九龍東一些已完成或快將平整、原定劃成商業用地的土地，或會「增加彈性」以配合市場需要，例如把用地轉為住宅用地或商住混合地（mixed-mode site）。
稱過去一年發展商投地保守
政府於2024/25年度多次低價賣出土地，亦有官地及市建局項目流標，甯漢豪表示去年供應的土地預計可興建8,930伙單位，較目標少約42%，也沒有商業用地供應。甯漢豪稱這估算已「稍稍高過」她1月的預計，強調是可預見和合理的部署，稱過去一年外圍環境不確定，「發展商投地比較保守係可以理解」。
甯漢豪形容市場正慢慢回暖，「喺呢個時候，我哋推出呢啲位處一啲發展咗嘅市區嘅土地呢，相信對個市場呢，係有一啲嘅吸引力」，但強調政府「貨源充足」，是否出售、何時出售土地需審時度勢，會按季公佈。
