香港一個月銀行同業拆息（ HIBOR ）升至1.87厘，連升11個交易日，創28個半月新高，又即2020年3月31日的2.05厘後的最高位。以現時最新拆息按揭計劃（ H 按）為 H+1.3厘計算，H按實際按息已連續15個交易日觸及2.5厘封頂水平。
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若供樓人士以貸款額500萬元、還款期為30年計算，實際息率為2.5厘計算，每月供款為19,756元，較之前一年增加2,834元或16.7%。在當前經濟低迷下，入息相對微薄的供樓者，好應量力而為，避免出現斷供危機。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，回顧對上一次的加息周期是2017年12月份，當時一個月HIBOR開始觸及封頂位，銀行於九個月後，即2018年9月始加息0.125厘。而當時美國聯儲局已加息5次，累計加息達1.25厘。是次加息周期，美聯儲已加息4次，今年已合共加息2 .25 厘，即等同上一次美加息周期的加息幅度。
曹德明續指，現時香港銀行體系結餘已在短時間內迅速減少至約1,247億元水平，若一個月HIBOR維持1.8厘以上水平一段時間，預計香港息口及銀行資金成本壓力將驟增，到時銀行加息壓力增加或導致銀行加快調升最優惠利率（P），估計最快有機會於9月發生。
由於資金成本不斷上升，為避免拆息長期高於封頂位而出現「蝕本」情況， 或再有其他銀行上調拆息按揭計劃（H 按）的鎖息上限，為未來加P作準備。
曹又認為， H按的封頂息率有助保障及鎖定客戶的供樓利息開支除。除非P上升，否則HIBOR即使繼續上升，仍只需以封頂息率作供款，故相信H按仍為主流按揭計劃。
