本港樓價持續受壓，差餉物業估價署今（28日）公佈，11月份私人住宅樓價指數報339.4點，較10月修訂後的臨時數字351.1點，按月下跌3.33%，連跌6個月，屬2017年7月錄得的337.5後、超過5年新低。
尤有甚者，今年首11個月，本港樓價累跌13.83%，已超過2008年金融海嘯全年11.11%的跌幅；與去年9月歷史高位398.1點相比，累跌約14.74%。
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按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報340.9點，按月跌3.4%，按年跌13.9%，連跌6個月；大型單位（D、E類）報301.2點，按月跌1.5%，連跌4個月，按年跌8.9%。兩者跌幅都較10月擴大。
再細分各類戶型，跌幅最多仍然是431至752平方呎的B類單位，報326.6點，按月跌3.5%；面積431平方呎或以下的A類單位報374.1點，按月跌約3.25%；753至1,076平方呎的C類報307.4點，按月跌3.1%。
至於面積1,076至1,721平方呎的D類單位則報307.6點，按月跌1.34%；1,722平方呎或以上的E類單位，報273.7點，按月跌2.9%。要留意的是，E類單位已連續7個月，錄得成交稀疏，少於20宗。
另外，差估署亦公佈，11月私人住宅租金指數最新報175.2，按月跌幅擴大至逾1.3%。上月公佈的10月份租金指數，當時仍為179.5點，按月錄得回升，但最新修訂後，10月租金指數臨時數字為177.6點，按月有0.5%跌幅。因此租金指數亦連跌3個月，按年跌幅擴大至4.2%，而今年首11個月則累跌4.1%。
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，11月份市場欠缺利好消息，同時受本地及環球經濟前景急速轉差影響，令樓價指數急跌，預計12月官方指數將繼續尋底，全年官方樓價指數跌幅達1成半，明年第一季樓價及成交量仍會在低位徘徊。
他又指，雖然美國開始減慢加息步伐，但香港銀行體系結餘已跌至1千億以下，預計整體借貸成本仍有機會上升，影響上車人士及新造按揭。王又談到通關對本港樓市的影響，他指短期內購買力仍然不足，預計未來1季一二手成交量按月會在3千至4千宗左右徘徊。
