差餉物業估價署公佈的臨時數據顯示，2022年7月份私人住宅樓價指數報376.1點，按月跌幅由6月0.93%擴大至1.65%，連跌兩個月，為自2020年2月以來的新低位，亦較2021年9月樓價歷史高位398.1點，累積回落5.53%。今年頭7個月，樓價指數已累跌約4.52%，意味去年全年錄得的約3.69%升幅，經已蒸發兼跌突。
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以單位類型劃分，7月份實用面積約1,075平方呎及以下中小型單位，樓價指數跌勢較急，按月跌幅擴大至1.7%，今年首7個月該指數累挫約4.56%。
1,075平方呎及以上大型單位跌幅則僅為0.13%，今年首7個月該指數則回落約3.22%。上述兩類單位指數同樣連跌兩個月，按年比較則分別跌約5.5%及4.1%，並屬2020年2月以來新低。
至於以5類單位面積劃分而言，呈「四跌一升」格局。跌幅最大為B類的431至752平方呎單位，7月報364.4點，按月跌2.15%；至於A類的431平方呎以下單位則報413點，按月跌1.31%。
C類的753至1,076平方呎及D類的1,076至1,721平方呎單位7月分別報336.2點及317.4點，按月分別跌0.77%及0.25%；E類的1,722平方呎或以上為樓價唯一上升的單位類型，按月升0.23%，報308.1點。不過，此類單位的每月成交量已連續3個月少於20宗。
另外，7月私宅租金指數最新則報178.9點，按月升0.62%，並連升2個月，不過今年頭7個月仍錄2.08%跌幅。按單位大細劃分，中小型單位的租金表現較佳，7月按月升0.66%，報181.9點；大型單位租金按月微跌0.14%，報146.8點。
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麟表示，官方樓價指數反映二手樓價為主，7月份官方樓價指數按月跌1.6%，估計8、9月份官方指數表現將繼續尋底，若稍後通關方面有進展，第四季樓價才有望回穩。
王又稱，現時市場欠缺利好消息，疫情又再次升溫，令不少買家及賣家持觀望態度；再者，受加息因素影響，發展商推盤步伐有所顧忌，新盤開價相信也不會太進取，而二手樓價將繼續受壓。
