仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，本港整體寫字樓市場的空置率於9月底上升至10.5%，主要原因在於月内有新供應落成，如啟德AIRSIDE和觀塘的波頓科創中心。
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其中一宗矚目的成交為家用電器製造商賽博亞洲租用AIRSIDE中層全層樓面，涉及建築面積約37,500平方呎。核心商業區的空置率保持平穩，中環空置率略為改善，跌至8.3%。
仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，9月整體市場租金按月進一步下跌1.0%。主要分區市場中，中環和灣仔 / 銅鑼灣租金分別下跌0.4%和0.1%，而九龍東則錄得1.1%的最大租金跌幅。
另外，中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據該行統計，9月份港島區整體甲廈空置率錄得約10.53%，比對8月再度上升0.15個百分點，為連續第四個月突破港島空置紀錄新高，按年比較亦勁升0.53個百分點。當中，金鐘及中環區空置率均見上升，最新分別錄得約9.32%及9.79%。
五大核心區的情況，一線商業區指標商廈空置率均見升幅，9月份金鐘區甲廈空置率為9.32%，按月上升0.09個百分點，對比2021同期增加0.30個百分點。中環區表現同樣欠佳，9月份甲廈空置率錄得約9.79%，比8月急升0.70個百分點，按年更顯著上升2.15個百分點。灣仔區方面為五區中空置率最高，9月份錄得約13.19%，按月上升0.46個百分點，按年比較增加0.07個百分點。
蔡氏續稱，港島二線商業區甲級商廈最新空置情況則見輕微改善，相信因為區內寫字樓租金相對相宜，且不少大廈質素仍見不俗，吸引租客進駐。當中，以上環區走勢最為突出，9月份該區甲廈空置率由8月約11.01%大幅回落至最新約9.53%，跌幅1.48個百分點，按年亦減低0.08個百分點。
蔡氏分析，過去兩年半香港入境隔離措施嚴謹，令對外商務活動及經濟交流大減，國內及外地企業來港開設據點數目大減，拖累寫字樓租賃需求及空置率走勢。
蔡續指即使本港於9月26日起將隔離措施放寬為「0+3」，有助提升商務人士來港意欲，但有關措施成效需時，而且和不少國家如新加坡完全通關的政策，香港入境隔離措施相對而言欠吸引力，不少大型國際會議及活動亦已決定移主其他國家或地區舉辦，令香港失去發展機遇，影響本港經濟發展。
