第五輪中國－歐盟工商領袖和前高官對話昨以視像方式舉行，國務院副總理劉鶴發表書面致辭。新華社引述劉鶴指出，「對於明年中國經濟實現整體性好轉，我們極有信心」，並着重提及房地產業發展問題。
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劉鶴就明年中國經濟情况指出，房地產是國民經濟的支柱產業，針對當前出現的下行風險，中國政府已出台一些政策，正在考慮新舉措，努力改善行業資產負債狀况，引導市場預期和信心回暖；未來一個時期，中國城鎮化仍處於較快發展階段，有足夠需求空間為房地產業穩定發展提供支撐。
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2016年12月14日至16日召開的中央經濟工作會議，習近平宣佈：「房子是用來住的，不是用來炒的。」住建部其後實施了「三條紅線」政策，限制開發商可以借到多少資金。
劉鶴和不少高官也緊隨「住房不炒」說法。劉鶴於2020及2021年曾先後指出，房地產業影響投資和消費，事關民生和發展，要堅持房子是用來住、不是用來炒的定位，堅持租購並舉、因城施策，完善長租房政策，促進房地產市場平穩健康發展，又提到要增強消費對經濟發展的基礎性作用，全面促進消費，改良投資結構…….。
如今「房住不炒」精神提出6周年，劉鶴的說法明顯「今日的我打昨日我」，令外界關注本年度中央經濟工作會議，會否推出新的房地產業積極政策。
內地首次確認房地產行業支柱產業的地位，是在2003年SARS疫情爆發後，為提振疫後經濟而提出；之後房地產過熱，該說法被淡化。2008年金融危機後，國家再提房地產行業的支柱地位，隨後出現嚴重泡沫。疫情爆發後，內地房地產面臨崩潰險象，2021年底國家發改委開始重提「房地產是支柱產業」。
受劉鶴肯定內房對經濟的重要性，內房股股價今日早段造好，當中富力（02777）、雅居樂（03383）、碧桂園（02007）等多隻內房均升5%，但午後升幅有所收窄。
房地產開發在中國經濟中發揮著巨大作用，約佔經濟產出的四分之一和銀行貸款的四分之一。在中國，住房至少佔家庭資產的五分之三，許多內地民眾將住房視為積累財富的唯一可靠途徑。
由於目前出口下降，在範圍廣泛的疫情封鎖期間，消費者支出疲軟，經濟更加依賴住房。「救樓市就是救經濟」，清華大學經濟學副教授韓秀雲在網上分析中說。由此反映「住房不炒」敵不過經濟下滑，而成為階段性的名詞。
