恒地（00012）粉嶺北新盤ONE INNOVALE-Archway，和新地（00016）屯門兆康新盤NOVO LAND，將於明天一較高下。
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ONE INNOVALE-Archway明天首輪開售318伙，項目8月4日單日收約2000票，並將於明日中午截票。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至昨日晚上8時，項目累計收逾7000票，以本周六開售318伙計，超額認購21倍。
NOVO LAND第1A期則在8月4日晚8時截票，新地代理總經理陳漢麟表示，項目暫收1.3萬票，以周六採價單形式推售336伙計，超額認購逾37倍。陳續指，連日收票理想，客戶以年輕人士為主，當中不少為新入票人士，最快次輪銷售後加推新一批單位應市。
兩大發展商新盤認購熱烈的同時，同區二手市場相對變得冷清。ONE INNOVALE - Archway的首張價單顯示，折實均價14,168元，折實入場價由296.2萬元起，取代NOVO LAND，成為今年入場費最低新盤。
「平價」新盤登場，代理「谷新盤」外，準買家抱觀望居多。中原地產副區域營業經理張曼筠指，自恒地ONE INNOVALE開價後，區內的二手睇樓活動及交投近乎暫停。
她解釋，粉嶺區內對一房入的需求殷切，但粉嶺聯和墟的二手市場，就只約有102個一房單位。而恒地新盤正主攻一房買家，加上開價較同區二手樓盤有相當折讓，樓花期短約八個月，搶走大部份二手客源，也是理所當然。
至於新地NOVO LAND，除了是區內史上最大規模樓盤，大幅折讓之外，入場費也超低，最平開放式單位，只售329萬，如此「賣大包」，同區二手樓即時「冰封」，鄰近的天水圍及元朗的二手盤，也是「多得佢唔少」。
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