正當連銅鑼灣的傳統黃金地段地舖也要減租求客之際，中原（工商舖）商舖部表示，灣仔道93至99號聯泰大廈地下A及B號舖，面積共約2000方呎，成交月租約28萬元，呎租約140元，與舊租金水平相若。新租客為內地麵包及西餅品牌彩蝶軒，為首度進軍香港開業，租期為3年。
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中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，該舖位面向大街，人流不俗，過往一直租予電訊商、零售商等服務性消費行業，甚少租予餐飲品牌，故是次租務亦屬罕有。資料顯示，該舖過去呎租水平大致在140至150元之間，因此，是次成交與舊租金水平相若。
黃新宇續指，內地餐飲品牌在疫後持續來港開荒，普遍看好香港市場，希望透過香港提升知名度，繼而再進軍海外市場；這些品牌一般選址核心旺區作首個據點，而灣仔區既有民生消費概念，亦有不少商廈，商業氣氛濃厚，加上呎租價普遍較其他核心區舖位相宜，屬「進可攻、退可守」的項目，故區內租務情況不俗。
黃續分析，港人北上消費蔚然成風，令內地人氣餐飲連鎖品牌趁機進軍香港市場，選址分佈在人流旺的核心區及民生商業區一帶的舖位為據點，相信短期內舖位市場仍會以內地餐飲品牌為主流。
