財政司司長陳茂波上月23日發表《財政預算案》，當中宣布放寬按揭保險計劃的樓價上限。措施推出至今滿一個月，市場反應尚算正面。可是，二手樓價指數連升兩個禮拜之後下跌，更創1年新低。當中反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報178.72點，創2021年3月後的新低（53週），按週跌1.12%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.68點，按週跌0.89%；CCL中小型單位指數報178.72點， 2021年2月後，55週的新低，按週跌0.92%，兩個項指數的跌幅蒸發了之前2個禮拜升幅。CCL大型單位指數報178.73點，跌破2週前低位，創48週(即2021年4月後)新低，按週跌2.16%，跌幅14週以來最大，拖累CCL跌幅明顯。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，放寬按保後第一個星期，CCL四大整體指數齊跌；其中，CCL跌破短期低位，再創新低，因為放寬按保，有部分買家無懼疫情搶先入市購買平盤兼壓價，導致二手成交量止跌，成交價卻回落。隨着疫情見頂，成交量增加，相信成交價跌幅將會收窄。CCL短期走勢下調，但調整幅度有限，目標仍然是176點。3月21日政府預告放寬防疫措施，對本港樓市的影響，將於4月中旬公布的CCL中反映。
受買家趁低壓價入市影響，港島樓價率先向下，其次為新界西。港島CCL Mass報179.7點，跌穿180點，創 2020年3月後，107週新低。黃良昇預料，跌勢將逐步蔓延至新界東及九龍。
