中國樓市頹勢持續,儘管官方推出一系列挽救樓市政策,將「認房不認貸」納入「一城一策」工具箱、下調全國首套、二套房要自備款項的比例,但今年傳統銷售旺季「金九銀十」亦未有出現樓市反彈。中國地產資訊機構「中指研究院」報告顯示,中秋國慶黃金周假期,內地35個代表城市日均成交面積比較去年同期下跌17%,當中僅一線城市有增長,三四線城市跌幅則高達五成。鄰近深圳的惠州,有房企因大幅降價賣樓,遭當局強制停業整頓,低價賣出13套房亦被勒令退房。
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內媒《第一財經》報道,這樓盤位於惠州市惠陽區,名為「保利陽光城」,距離深圳市坪山區沙田地鐵站僅15分鐘車程。據網民透露,樓盤原價約1.5萬元(人民幣,下同)/平方米,最高賣到1.7萬/平方米,今年10月開始降價銷售,減到7,800~8,500元/平方米,但早前以高價買入的業主感到不公,投訴地產商減價要求賠償。
網傳涉事地產商接到惠州當局的停業整頓通知書,即時閉銷售中心暫停銷售,已售出的13套房亦退訂。
報道指由於惠州鄰近深圳,惠州樓市都是跟隨深圳樓市上落,現時深圳市道未明朗,惠州樓盤大幅降價相當普遍。
內地《證券時報》則引述深圳羅湖區,一個新盤的銷售經理表示,近期推出多種促銷活動,最低折扣達到88折,但都未能吸引買家,黃金周成交僅為336伙,與假期前一周相比減少42%。
中國《財新網》指出,今次假期樓市成交面積分化嚴重,只有一線城市較去年同期增長,共成交新房33.3萬平方米,全年計上漲62%,上海和廣州成交面積最多;北京和深圳則按年下降31%和46%。14個重點二線城市,國慶期間新房成交面積為86.1萬平方米,每日平均成交面積較去年下跌14%。 三、四線城市跌幅最大,17個城市共成交新房28.2萬平方米,按年大跌50%。