踏入12月，利好消息先後湧現，加上聖誕節氣氛，令樓市稍見回暖，現從底回升之勢。本港兩大地產代理中原及美聯均看好明年樓價反彈，中原預料明年全年樓價反彈15%；美聯則預計本港樓價「先穩後升」，全年將回升1成。
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中原估計較美聯樂觀，皆因中原地產昨日單日促成逾5.5億元一手成交，於平日的一手市場屬近年罕見。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，12月首20日，中原地產住宅部促成的一二手成交，分別較上月同期升13%及95%，而佣金收益較上月同期升逾倍。但現時市況仍稱不上是小陽春，需要有成交量支持，樓價才可止跌。樓市復常需看香港與內地的通關步伐，如1月成功通關，相信樓價可於首季尋底並反彈。
陳永傑預期，近日內地與本港一再放寬防疫措施，通關在望，市場氣氛趨明朗，預料明年樓市將是復常之年，全年樓價料反彈15%。
現時，由於內地逐步放寬防疫，豪宅市場漸見活躍，不少還在猶豫的豪宅買家眼見樓市有轉機，於近日決定加快出手，一手市場反應尤為顯著，如啟德澐澋、青山公路瑧譽，近日均以破紀錄新高價獲承接。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，明年有不少利好樓市的因素，包括中港有望通關及疫情緩和，失業率及移民潮亦有所回落等，布就此預計本港樓價料「先穩後升」，全年將回升1成。
布續指一手成交量將回升7成半至1.6萬宗水平，二手成交亦增加3成半至5萬宗水平。布又指本港不乏重要基建及發展計劃，故看好受惠於大型發展規劃的區份，包括「北部都會區」相關區份、將軍澳及啟德；單位類型方面，若中港兩地成功通關，料吸引內地買家重投本港樓市，故看好5,000萬元或以上的豪宅物業，樓價升幅或逾一成。
