除極小數超級豪宅有運行外,本港整體樓市皆向下沉,交投量大幅減少,成交價屢創新低。「辣招稅」個案亦創下歷史新低。稅務局最新資料顯示,10月份三大涉住宅「辣招稅」個案合共130宗,較9月份的202宗,減少72宗,下跌35.6%;而10月涉及「辣招稅」的稅款收入約1.595億元,按月跌逾3億元或大跌65.6%,兩項數字均創下2014年7月有紀錄以來新低。
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三項「辣招稅」跌幅之冠乃反映公司客及境外買家入市的買家印花稅(BSD),相關買賣只錄得20宗,較9月32宗下跌12宗或約37.5%;當中稅項由9月約1.438億元,急插至僅得2,640萬元,按月減逾1.17億元或勁跌81.6%,上述宗數及稅款均創歷來新低水平。
反映投資者入市的15%住宅新從價印花稅(DSD & AVD),10月錄91宗相關買賣,比9月錄156宗按月減65宗,按月下跌約41.7% ;同期稅款約1.191億元,跌逾1.9億元或按月大幅回落約61.7%,亦是2014年有紀錄以來新低。
唯一錄得升幅的是反映短炒的額外印花稅(SSD)個案則按月上升,10月錄19宗相關成交,按月增5宗或35.7%,涉及稅項約1,400萬元,按月增580萬元或升70.7%。
更要注意的是,上月三大辣稅總收益全來自住宅,相對2018年6月錄得最高峰約45.7億元,大跌逾44億元或97%。