差餉物業估價署最新數字顯示，2023年1月份市場共有3,178個私樓單位落成，較去年12月增加近兩倍，也是近一年來新高。
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當中實用面積431方呎以下的A類細單位就有1,570伙，佔了總數49%；而實用面積在431至752方呎之間的B類單位，上月落成量亦達1,345伙，佔總數約42%。簡而言之，實用752方呎或以下的A、B類中小型單位，共佔上月私樓落成量逾九成。
另外，若以地區劃分，上月份新界區有1,676個私樓單位落成，佔比約近53%、九龍區則有1,302伙，佔比約41%，餘下港島區則有200伙，佔比只有約6%。
數字反映出近年細單位供應持續增加。時任發展局局長陳茂波於2016年11月6日的隨筆中提及，未來3至4年潛在一手樓的供應，是93,000個單位，其中大約70%屬中小型單位。由此可見發展商近年持續興建中小型單位。
始作俑者乃梁振英政府，當時曾批評私人住宅量不足，間接推高樓價。發展商之後亦緊隨「指令」，增加「住宅量」，加建中小型單位，不過樓價未有因此向下。
