本港二手樓價繼續向下沉。差估署公佈最新數據顯示，本港樓價已連跌5個月，10月份樓價指數報352.4點，按月跌2.41%，為2017年11月後最低，創近5年新低，並較去年9月398.1點歷史高位大瀉11.48%。單是今年頭10個月，樓價累跌10.54%。
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按單位類型劃分，中小型及大型單位的樓價均有下挫，並以前者跌勢較急。中小型單位10月份按月跌幅達2.5%，跌幅為今年內最大，報354.2點，接近2017年12月所錄354.7點；大型單位則報306.7點，按月跌約1%，接近2017年11月所錄307.4點水平。
按單位面積劃分，各類單位的樓價同告全面報跌。5類單位之中，多達3類的跌幅超過2%，並以B類的431至752平方呎單位按月跌2.64%最多，報340.1點，創逾4年半新低；其次為A類的431平方呎以下單位，報388.9點，按月跌2.41%，重回2017年12月水平。E類的1,722平方呎或以上單位則報282.4點，按月跌2.39%，接近2016年9月所錄283.2點水平，創逾6年新低。另外，E類單位已連續半年錄得少於20宗成交。
至於C類的753至1,076平方呎及D類1,076至1,721平方呎單位，分別報318.3點及312.6點，按月分別下跌約1.58%及0.76%。
租金按年跌2.6%
租金走勢方面，10月私宅租金指數報179.5點，按月升0.28%，按年跌2.6%。今年首10個月，租金累計跌1.75%。
事實上，樓市踏入11月交投持續淡靜，據兩大代理行統計，11月26日至27日的2天，十大屋苑成交量均回落至單位數水平。
據中原統計，十大屋苑在剛剛的周末錄7宗成交，較之前一個周末減少2宗或22%，當中6個屋苑成交掛零，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及東涌映灣園。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市跌勢持續，買家看淡後市，不願入市，令現時一、二手樓市同樣低迷；市場關注政府會否推出刺激樓市措施，如無新措施出台，相信樓市低迷狀況會持續。
美聯統計則顯示，上周末十大屋苑錄得約9宗成交，按周減3宗或25%，當中4個屋苑成交，包括康怡花園、海怡半島、麗港城、及新都城。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，低迷的樓市氣氛，吸引一批剛需用家出動尋寶，惟隨著早前一輪消化，筍盤有待補充，令成交膠著。
