本地疫情近日再度升溫，「中招」個案隨時再過五位數，市場憂慮政府會再收緊防疫措施，本港經濟再受打擊，加上加息陰霾及外圍多個不利經濟因素影響下，曾有「史上新盤票王」之稱的大圍站上蓋柏傲莊III（第1座及第8座），因牆身底座混凝土強度未能達到目標，去年7月宣佈需要拆卸重建，並向買家提供4大賠償方案；一年多累積取消交易總數增至逼近230宗。
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買家「跳船」離場最新個案，包括第8B座16樓E室，去年6月成交價937.6萬元，屬實用面積475方呎2房間隔（呎價1.97萬元），成交紀錄冊顯示買家已取消交易。
柏傲莊III自去年8月中迄今，累積錄得約228宗同類取消交易個案，佔已售出單位數量845伙的27%，相關累積取消交易單位，料涉銷售總額約37.3億元。
新世界去年暑假宣佈柏傲莊III拆卸重建時，曾提及項目將會延期9個月入伙。據發展商去年給買家的信件，則提及項目的關鍵日期將由原本的2023年6月30日延至不早於2024年3月31日，最終實際關鍵日期需要得到認可人士確認。
