有「明星飯堂」之稱的魚一壽司，去年初由元朗殺入銅鑼灣，在一商廈地庫開分店，豈料遇上嚴重漏水問題，去年9和10月兩場世紀黑雨，整間舖更頓成澤國，場面恐怖!
壽司店老闆黎生和苗生於去年2月趁租金回落，租下銅鑼灣一商廈地庫，開設分店，豈料收鎖匙當日，管理處才對他們說有漏水情況，黎生指：「管理處說通常黃、紅、黑雨就會水浸，說到頗嚴重，可以養烏龜般!」當時他們才驚覺問題嚴重，遂找業主商討，希望趕在一個半月裝修免租期內維修好，但問題一直未解決，裝修期間，即使下小雨，也出現漏水情況，去年9月一場500年一遇的黑雨，更令整間舖淪為水上樂園，水位浸至腳眼，全間舖天花板不同位置也漏水，連大廈升降機槽也浸滿水，令2人損失慘重。
事後，管理處和業主曾派人，更換廚房天花一截懷疑漏水的喉管，及在天花一處打針做防漏等，但10月再來一場黑雨，依然出現嚴重漏水。
由於這些雨水並不屬污水，故他們無法向食環署投訴，他們要求業主和管理處查出原因，亦發了律師信給業主，但問題仍未解決，黎生更指：「管理處稱要等下一次再漏水，看清楚哪個位置滲漏，才可以維修!」令黎生深感無奈，他說：「我們只想他們維修好，不要再漏水，至少讓我們能夠營業，否則白白做少了一日生意，我又要交租，又要出糧，如何捱下去?」他指，現在才租了半年，仍有兩年半死約未完，現時每逢下雨，他們都擔驚受怕再次水浸，也憂慮保險公司知道這裡有漏水問題，日後不再承保。
二人指，業主曾懷疑地面消防排煙口入水，而導致地庫天花漏水，記者找來樓宇檢驗中心總監賴達明實地視察，但賴達明指，地面消防排煙口離地面近一呎高，而且路面在黑雨時並無水浸，因此雨水沒可能由消防排煙口湧入地庫。
同時，去年9月世紀黑雨當日，原來壽司店樓上的地舖也出現水浸，賴達明指，這幢25層高的大廈，雨水會先引入平台，再經三條雨水喉槽，引進位於地面垃圾房的雨水井排走，他懷疑當時雨水井有淤塞，造成雨水倒灌，而地舖兩個懷疑通往雨水井的離奇渠口，在雨水倒灌時，令雨水浸沒地舖，然後水再經地台滲入地庫，導致壽司店的天花板四方八面漏水。同時，大廈雨水井正位於地庫廚房上面，他懷疑雨水井本身也有滲漏，故黑雨當日，廚房便出現水舞間的場面。
至於為何小雨也漏水?賴達明相信大廈樓齡超過30年，加上大廈設計問題而導致，希望管理處和業主積極跟進。
根據租約，地庫業主是已故富豪明嘉福的後人以公司持有，記者向相關公司查詢，獲回覆如下：
單位內發現有幾處位置有漏水情況，業主已盡力處理及跟進有關業主需跟進的位置部分。而大廈管理公司也相應地持續跟進他們需要負責的位置部分。
單位內發現有幾處位置有漏水情況，業主已盡力處理及跟進有關業主需跟進的位置部分。而大廈管理公司也相應地持續跟進他們需要負責的位置部分。
管理處回覆：
1)敝司曾得悉就室內公共設施如雨水喉管有滲漏問題向該店鋪擁有人/業主反映及作出相關修葺行動如更換部分喉管等。至於另外漏水問題，敝司一直協助租戶查找問題所在，並提出相應見議。
1)敝司曾得悉就室內公共設施如雨水喉管有滲漏問題向該店鋪擁有人/業主反映及作出相關修葺行動如更換部分喉管等。至於另外漏水問題，敝司一直協助租戶查找問題所在，並提出相應見議。
2) 是有收到上手租客的漏水問題，並如上述第一點所述，已馬上安排承辦商處理所述問題。
3)就是次個案，由於那兩天極端天氣及暴雨來臨而導致水浸，敝司已盡力處理水浸問題，事後已責成工程部及有經驗之承辦商作出全面檢查相關喉管及大廈結構，盡力避免日後再有相關事情發生。而相關工程檢測仍在進行中及向相關租戶作出匯報跟進事宜。
3)就是次個案，由於那兩天極端天氣及暴雨來臨而導致水浸，敝司已盡力處理水浸問題，事後已責成工程部及有經驗之承辦商作出全面檢查相關喉管及大廈結構，盡力避免日後再有相關事情發生。而相關工程檢測仍在進行中及向相關租戶作出匯報跟進事宜。
