落成4年的屯門小欖新豪宅珀居（Peak Castle）驚變爛屋！《Channel C》接到讀者投訴，指自己於2020年3月以近億購入珀居一間洋房，全屋連天台、地庫及花園逾8,000呎，共有4層。惟居住兩年，屋內外已有近20處滲水、裂紋滿屋的情況，於本台直播期間，屋外的牆身更因面磚與牆身分離，令磚從高處飛墮。驗樓師賴達明指，珀居只有數年樓齡卻出現以上情況是「非常罕見」，懷疑因洋房沿斜坡興建導致地下水土移動所致，認為需做地基勘察才能查明原因，否則情況只會繼續惡化。
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《Channel C》接到讀者投訴，指自己前年3月以七千多萬成交價，加上二千多萬印花稅購入珀居一間洋房，全屋共4層逾8,000呎。翻查資料，該洋房實用面積為2,776呎，花園達4,393呎，天台面積則為967呎。然而，屋主居住一個月已有「爆屎渠」狀況，浴室外更滲水至木地板大範圍發黑。自行修理後情況持續，更發現家中有大量磚頭剝落、裂痕盡現的情況。
本台今(18日)隨驗樓師賴達明到洋房觀察，發現屋內外危機四伏。屋內天花多處均有滲漏情況，令天花牆紙漲起、發黑、剝落，飯廳天花更滲水至有明顯的鐵銹漬。浴室外的木地板同樣浸至發黑，賴達明指，屋內的防水層或未符合標準，「屋宇署規定，防水層要由地台延伸至牆身，仲要有米八咁高」，由於防水層高度不足，或成牆身、地面滲水的主因。
賴達明指，洋房沿山坡而建，由於低密度的樓宇多會使用淺層地基，因此位於斜坡或會導致地下水土移動。他發現，屋內有多個地方均因斜坡的拉力，導致有磚頭移位、門框變形而未能關門的情況。本台直播期間，發現屋外其中一幅外牆整排磚頭移位，更突然從高處飛墮到花園，賴認為目前必先移除所有已鬆脫的飾面磚，以免造成嚴重受傷。
屋內客廳的地磚亦湧現多條裂痕，賴達明指，地磚裂開長遠會造成凹凸不平，或會導致屋主刮傷腳部。他亦留意到，地磚的掃口位置全部剝離，導致地磚之間罅位極大，或因洋房的斜度有關。
翻查資料，屯門珀居於2018年6月落成、7月開售，由英皇集團（國際）有限公司發展。珀居有14座獨立洋房，每戶均有私人泳池、花園及天台，實用面積由2,761至4,132呎，另加花園面積。《Channel C》已向英皇國際查詢，截稿前未獲回覆。
