粉嶺祥華邨的街坊在6月初向Channel C投訴，指該處有間垃圾屋，引來極多曱甴，更傳出惡臭，令鄰居極受困擾，投訴了2年都求助無門。
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垃圾堆積兩年 鐵閘都鎖唔到
鄰居指該單位原本是一位婆婆居住，廿多年來都相安無事，直至其女兒將她送去老人院後，便開始堆積雜物。由2020年開始不斷堆積，兩年間堆滿整間屋，有時連鐵閘都鎖不上，垃圾堆不進去就放在門口和走廊。鄰居蘇生指，該垃圾屋是3房大單位，可以想像屋內的雜物量有多驚人。
上月29日，女戶主再次將雜物堆出走廊，鄰居決定報警。當日有6至7位警察到場，鄰居陳太（化名）指其中一位好像是調解員，跟女戶主談了很久，才清走了走廊的雜物，並鎖上鐵閘。可惜，事件非刑事個案，警方都難以跟進。鄰居陳小姐（化名）在無辦法之下，把事件放上網發文訴苦，結果網民鬧爆，管理處此時才採取行動，每日派人上門噴殺蟲水。
女戶主寧願瞓街 繼續執垃圾
單位給了雜物「居住」，那麼女戶主自己住哪裡呢？原來邨內的平台才是她的家，甚至在平台的公共地方亦有堆積雜物。女戶主在邨內可謂「知名人士」，不少街坊對她都充滿怨言，但由於她「聲大夾惡」，大家唯有避之則吉。
採訪當日我們跟蹤到女戶主推著一架超市車，去附近商場的垃圾房執垃圾，執了很多被棄置的生肉。正當她在公園好像做「垃圾分類」時，我們就上前向她查詢垃圾屋一事，她隨即大發脾氣，罵記者滋擾和侵犯私隱，聲言要報警。期間，有不少街坊經過，都提醒我們要小心。
其實一班鄰居都試過與女戶主理論，但她都是極不友善，陳小姐憶述：「佢會話你哋唔好掂到我呀！我報警㗎！我嗌非禮呀！你唔好偷我啲嘢呀！我裝咗CCTV喺門口㗎！」蘇生和陳太都嘆氣指說不過她，「佢話公園夠多曱甴啦！你唔去殺公園嗰啲曱甴？佢根本唔覺得自己唔啱，仲覺得你哋啲人恰佢！」
鄰居投訴無門 私人物業無枉管？
兩年間，鄰居向多個部門投訴不果，例如房署只會派員上門張貼告示和拍照，各部門均指屋內雜物屬私人財產，所以無權處理。其實數月前，曾經現出一線曙光，就是有兩位社工竟然獲准上門清屋，可惜清到一半，因太多曱甴而嚇走了。Channel C問過社署，指街坊提及的兩位社工非社署職員，但會按有關住戶的福利需要作出跟進及提供適切協助。
大家可能會好奇，公屋應該有扣分制，為何房委會不作為？房委會回覆Channel C指，祥華邨是租者置其屋計劃下的出售屋邨，與一般私人物業無異，又指祥華邨的業主立案法團聘請了物業管理公司，叫我們自行致電該公司查詢。若垃圾屋是私人物業，問題就會如「美孚老鼠屋」般難以解決。
食環稱會跟進 若私樓單位構成環境衞生妨擾可提檢控
另外，Channel C亦有向食環查詢，食環亦立刻派人上門調查，並回覆指在公用範圍沒有發現環境衞生問題。陳小姐再接受Channel C訪問指，食環職員是在6月8日上門，由於當天紅雨及大風，所以臭味並不強烈，但她有特地叫職員看垃圾屋的門罅，藏有很多曱甴屍體，他們當時都有拍照，陳小姐不明白為何沒有衞生問題。陳小姐無奈地說，「自從上次報完警，跟住又聯絡傳媒，管理處先開始做嘢，當政府部門啲人上到嚟，咪感覺上走廊門口都好乾淨，但唔代表裡面嘅衞生無問題囉！依家係撳住咗表面嘅嘢咋嘛！」
雖然食環是主要負責公共地方的環境衞生，但在回覆Channel C的電郵最後，有提及會繼續密切留意情況及採取適當行動，保持環境衞生。原來當食環確認有人在私人樓宇單位構成環境衞生妨擾，都可以根據《公眾衞生及市政條例》（第132章），向有關人士發出「妨擾事故通知」，要求在指定期限內減除妨擾事故，若不理會，食環可考慮提出檢控。女戶主在6月9日回覆食環指，因為年紀老邁，清理工作已經聯絡了相關志願團體協助，但鄰居稱至今仍未見有任何清理工作。
「發出惡臭」或構成滋擾 可從民事訴訟申請禁制令和索償
相信不少香港市民都正面對類似情況，最無奈是單位屬私人物業，無論是業主立案法團、物業管理公司和政府部門都管不了，他們只可以管理公共地方，所以一直治標不治本。想真正解決問題，可能要透過提出民事訴訟。大律師孫瑋琳指，「發出惡臭」是有機會構成滋擾，在普通法下，滋擾解作一些人的行為或不作為，令其他人對自己土地的擁有權、佔用權或享用權產生干擾、打擾或煩擾，業主是可以入稟法庭申請禁制令，禁止繼續堆積垃圾和索償，而最終是否構成滋擾，法庭就要視乎情況的嚴重性，難以一概而論。
