降低樓宇強拍門檻的《〈2024年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例〉》今日（10日）刊憲生效日期，指定條例將於今年12月6日起開始實施，並於下周三（16日）提交到立法會，進行先訂立後審議程序。 本土研究社質疑修例成效，指修例只會令社區人流死寂情況漸趨普遍，導致出現「死場」情況。
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立法會於今年7月通過強拍修訂條例，樓齡達50年或以上私人樓宇，門檻將由現時的八成業權降低至七成或六成五，並精簡強拍制度的法律程序和加強支援受影響小業主。發展局轄下的強拍條例小業主專責辦事處，及由市建局成立的強拍條例小業主支援中心，已於八月投入服務，向小業主提供一站式支援服務，協助明白強拍條例下的法定權利。
發展局發言人表示，《修訂條例》旨在加快私人業權統一，以便促進重建老舊失修樓宇，解決這些樓宇的安全隱患和改善民生，同時加強對小業主利益的法律保障。
本土研究社研究員梁日恆質疑修例成效，指降低強拍門檻只會令社區人流死寂情況漸趨普遍。他解釋，近兩年樓市下行，很多發展商都出現現金流不足的問題，如新世界發展（ 0017 ）等。加上「流拍」已成新現象，今年已出現兩次「流拍」事故，包括底價高達24.25億元的銅鑼灣希雲大廈重建項目、底價8.01億元的灣仔金鐘大廈等。梁日恆反問，「今日修例是否能做到立法原意？」直言「流拍」所導致的「死場」情況才是政府和公眾需關注的問題。
翻查資料顯示，首宗流拍事件於2020年11月出現，是底價逾2.23億元的九龍城獅子石道73及75號全幢物業，但發展商寶聲集團當時指樓市出現調整，底價太高並不合理。
