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長沙灣兼善里重建 調查指有劏房戶遭業主加租六成迫遷

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長沙灣兼善里重建 調查指有劏房戶遭業主加租六成迫遷
市建局去年於劏房林立的長沙灣兼善里/福華街啟動發展項目,並於今年6月獲發展局局長授權進行重建。「兼善里街坊關注組」的住屋調查發現,自重建消息公佈及人口凍結後,項目範圍內的多幢大廈都出現業主迫遷,不合理加租與及不願意協助維修等情況。其中有住了8年的租客被業主要求搬走,否則會向他加租$3,000至月租$8,000,「話就話租約完,唔知佢諗乜,但都因為有重建之後業主先唔同態度」。
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根據市建局去年就項目的評估報告,兼善里/福華街共有逾千間劏房,受重建影響者眾多。關注組在社區進行共404份問卷調查,結果顯示,有一成受訪租客於重建消息公佈後被加租,當中一半更加租百分之十以上,但不少租客表示因現在有安置的機會,並不會自行搬離單位,變相被迫接受不合理加租。被業主加租1成的阿海指,業主是看準他們不敢自己搬走,才故意加租,「我覺得好唔公平,好唔合理」。
除此之外,關注組亦發現有8戶被業主迫遷。他們指,現有的業主租客體恤支援計劃依然無法阻止問題發生,而市建局職員曾表示不會干涉租務糾紛。於兼善里住了8年的阿來稱,他本身與業主關係良好,更曾問他有沒有租客介紹。惟當局於去年9月宣佈人口凍結後,業主隨即變臉,說租約完就要他走,更說不走的話就要加租$3,000至月租$8000,「我搵屋都搵咗個幾月,價錢又貴條款又差,搬去隔離幾個號碼已經用咗$30,000,真係好無奈。話就話租約完,唔知佢諗乜,但都因為有重建之後業主先唔同態度」。
重建消息亦令三無大廈的問題更加暴露無遺。有超過一半的受訪者認為,大廈的公共設施維修變差,包括燈泡燒了不換等,另有大廈業主本身已夾錢維修漏水水管,但後來知道重建後決定退款,令水管在梯間漏水問題繼續。超過一成受訪租客亦表示,業主在重建消息公佈後不肯再出錢維修單位的結構性問題。
關注組發言人阿源建議,市建局應設立獎罰制度處理租務糾紛,提供誘因令業主與租客維持負責任的租務關係。關注組重申,重建裡面不只有賠償數字,維持居民的生活質素也很重要,希望市建局主動能回應關注組,檢討政策上的漏洞,而不是個別處理個案。
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