市建局去年於劏房林立的長沙灣兼善里/福華街啟動發展項目，並於今年6月獲發展局局長授權進行重建。「兼善里街坊關注組」的住屋調查發現，自重建消息公佈及人口凍結後，項目範圍內的多幢大廈都出現業主迫遷，不合理加租與及不願意協助維修等情況。其中有住了8年的租客被業主要求搬走，否則會向他加租$3,000至月租$8,000，「話就話租約完，唔知佢諗乜，但都因為有重建之後業主先唔同態度」。
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根據市建局去年就項目的評估報告，兼善里/福華街共有逾千間劏房，受重建影響者眾多。關注組在社區進行共404份問卷調查，結果顯示，有一成受訪租客於重建消息公佈後被加租，當中一半更加租百分之十以上，但不少租客表示因現在有安置的機會，並不會自行搬離單位，變相被迫接受不合理加租。被業主加租1成的阿海指，業主是看準他們不敢自己搬走，才故意加租，「我覺得好唔公平，好唔合理」。
除此之外，關注組亦發現有8戶被業主迫遷。他們指，現有的業主租客體恤支援計劃依然無法阻止問題發生，而市建局職員曾表示不會干涉租務糾紛。於兼善里住了8年的阿來稱，他本身與業主關係良好，更曾問他有沒有租客介紹。惟當局於去年9月宣佈人口凍結後，業主隨即變臉，說租約完就要他走，更說不走的話就要加租$3,000至月租$8000，「我搵屋都搵咗個幾月，價錢又貴條款又差，搬去隔離幾個號碼已經用咗$30,000，真係好無奈。話就話租約完，唔知佢諗乜，但都因為有重建之後業主先唔同態度」。
重建消息亦令三無大廈的問題更加暴露無遺。有超過一半的受訪者認為，大廈的公共設施維修變差，包括燈泡燒了不換等，另有大廈業主本身已夾錢維修漏水水管，但後來知道重建後決定退款，令水管在梯間漏水問題繼續。超過一成受訪租客亦表示，業主在重建消息公佈後不肯再出錢維修單位的結構性問題。
關注組發言人阿源建議，市建局應設立獎罰制度處理租務糾紛，提供誘因令業主與租客維持負責任的租務關係。關注組重申，重建裡面不只有賠償數字，維持居民的生活質素也很重要，希望市建局主動能回應關注組，檢討政策上的漏洞，而不是個別處理個案。
