近年本港樓市表現反覆，寫字樓空置率近年更屢創新高。財政司司長陳茂波今日（26日）在《財政預算案》承認商業房地產在過去數年面對不少挑戰，決定來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應，並考慮將部分商業用地改作住宅用途。他又透露，來年賣地表包括8幅住宅用地，連同鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，預計全年潛在土地供應可興建約1.37萬個單位，並重申政府已覓得足夠土地，於未來十年滿足30.8萬個公營房屋單位的供應目標。
【新聞有價 記者有格 立即訂閱：https://bit.ly/3wGQh7c】
陳茂波重申，政府會密切留意市場情況和發展，有節有序推出土地，惟考慮到寫字樓空置率近年處於高水平，以及未來幾年的供應仍相對充足，政府在來年將不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應，又會考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，並提供更多用途上的彈性，為此當局會推遲洪水橋/厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。
對於私人住宅用地，他表示來年賣地表包括8幅住宅用地，連同鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供可供興建約1.37萬個單位，與《長遠房屋策略》預計私人房屋的年度需求相若；未來5年，亦會準備好可供興建約8萬個私營房屋單位的土地，當中約六成半來自北部都會區和東涌新市鎮擴展區，且尚未計市區重建局及其他私人發展項目的供應。
他續稱，政府亦已找到足夠土地，於未來十年滿足30.8萬個公營房屋單位的供應目標，而連同「簡約公屋」，未來五年總體公營房屋供應量將達19萬個，較本屆政府上任時的5年期增加約八成。他亦預測未來5年，平均每年將可建成超過1.7萬個私人住宅單位，較過去5年的平均數減少約8%，未來3至4年的一手私人住宅潛在供應料約為10.7萬個。
