海都樓成功重選法團　一眾業主拍手歡呼　莊榮輝：法例無機制可取消業主大會！

捲入3,000多萬維修工程爭議的堅尼地城海都樓，原定今日（29日）下午4時，在九龍灣宏天廣場百樂金宴國際宴會廳舉行特別業主大會（7月9日延會），惟法團昨晚（28日）突然出信給業主指取消會議。反圍標大聯盟發言人莊榮輝到場協助一眾業主，即場選出會議主持人，以9分鐘極速完成會議，成功重選法團9位委員。

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海都樓法團昨晚突然通知業主，指原定今日召開的特別業主大會（7月9日延會）取消，但過百名海都樓業主仍然乘坐早已預訂的旅遊巴，由西環過海到九龍灣出席會議。他們到達會場後，被食肆職員拒諸門外，指今天沒有會議並要求他們離開。反圍標大聯盟發言人莊榮輝以業主代表的身份到場，向業主解釋指根據建築物管理條例，法團召開的會議是沒有取消機制。

民建聯社區幹事葉亦楠也有到場，他稱自己一直有關注海都樓的大維修爭議，多次出信給法團反映街坊意見，例如促請法團使用「招票妥」、盡快召開業主大會等，惟法團一直不予理會。他認為今日未有民政署職員在場，業主仍然繼續會議或會受到法律挑戰，可能有合法性爭議。不過，在場業主都傾向想繼續開會，莊榮輝即場派發業主簽到表，以確保出席會議的業主人數乎合法例要求的10%。

由於在場有過百人聚集，警方遂派員到場維持秩序，經交涉後容許業主繼續會議。下午4時，在場業主一致贊同由反圍標大聯盟成員伍凱欣主持會議，她宣佈根據業主簽到表，出席業主數目高達49%，乎合建築物管理條例344章10%的規定。是次會議共有8項議程，在場業主是以舉手表決，其中議決重選管理委員會全體委員、主席、秘書及司庫獲全體一致通過，並即場選出9位新委員及1位秘書，亦從新委員中選出主席及司庫。由於全部議程都獲在場所有業主一致舉手表決，整個會議只歷時9分鐘便結束，一眾業主隨即拍掌歡呼。有業主表示很開心，認為有新法團上場，困擾兩年的海都樓問題終於有機會可以解決。

是次特別業主大會為7月9日的延會，即延續7月9日未能完成的會議，因此上次會議的授權書理應繼續生效，而當日約有100張授權書。但前法團委員竟然帶義工團上門洗樓，呼籲業主重新簽授權書給他們，並在過去的星期日（27日）開授權票箱，點算出超過300張授權票，海都樓只有369戶，即授權率高達逾八成，業主即時報警處理。

莊榮輝接受傳媒訪問時指，一直都質疑非海都樓業主、公司代表的翁佩玲在去年的管委會非妥為當選法團主席，他指根據法例管委會會議是不設授權制度，因此翁不可能以公司代表身份參選主席，而補選當日她亦沒有提及自己是代表哪一個單位參選，而至今田土廳亦沒有紀錄她是海都樓法團主席。

現時海都樓捲入3,000多萬維修工程爭議，去年翁佩玲在管委會補選成為法團主席，隨即與建築公司祥利簽約推動大維修上馬。祥利在去年12月進行大廈棚架搭建工程，但至今8個月仍未動工，莊榮輝稱仔細看過合約寫明工期為270日，若祥利未能如期交貨，每延遲一日需賠償港幣5,000元。由於維修工程持續有爭議，有海都樓業主向銀行申訴，東亞銀行經調查後將法團戶口凍結，雖然導致現時未能繳付管理公司費用、清潔費用等，但莊榮輝稱此舉暫時保障了業主的錢不會被法團胡亂使用。

伍凱欣表示會協助新法團處理後續事務，包括在會議後28日內要刊出會議紀錄，新委員要在21日內宣暫成為委員，並在28日內交到土地註冊處註冊。