政府今日(13)公佈私人發展商參與的居屋興建計劃「樂建居」詳情，預計明年第一季，推出兩幅分別位於東涌及柴灣的土地，供私人發展商參與興建，分別可提供約1600個及約700個單位。同時計劃容許發展商，申請規劃私人土地興建公屋，亦容許將單位向特定群組出售。
房屋局局長何永賢指，群組介定對象應為大眾及普羅市民，如長者或年輕家庭，認為公務員或新界原居民並不適合。
首先推出市場的地皮是東涌122區，即現時企頭角填海區內。地皮面積達 1.4 公頃，預計可提供 1600 個單位，今年年底會招標，快於4 至 6 年後的2028至29年度入伙。
柴灣地皮位於祥民道，為現時祥民道休憩公園部份用地，只有 0.5 公頃的土地，可提供 700 個單位。
除政府土地外，「樂建居」亦鼓勵發展商申請改劃私人土地，如農地興建居屋單位。日後建成的單位會以市價六五折為固定折扣率，而私人提供土地的地價，住宅地價為市價1/3，非住宅部份地價須付十足市值。
何永賢指釐定單位售價折扣時參考一籃子因素，單位和最新一期出售的六折居屋相比，定價相當接近。她又指把項目交予私人發展商興建，可以有「提速」效果，主要因為發展商可自行處理地盤平整及建屋，但由房委會負責須分項目，向立法會申請撥款，估計項目完成速度可快2至10個月。
另外發展商在預售單位前，價單會先經房屋局局長批准，房屋局常任秘書長王天予表示，由於單位供合資格申請居屋的居民申請，認為發展商會評估目標買家的負擔能力。
「樂建居」單位的面積要求，實用面積最少達 26 平方米（若 280 方呎），另外最少七成單位的實用面積達 34.8 平方米（若 374.5 方呎）。
何永賢指當局不會回購單位，發展商已訂明須聘請獨立檢查人士驗收樓宇。另外發展商必須在批地條件上列明時間內，一次過出售所有單位。
