市區重建局行政總監韋志成今日（16日）發表網誌，指在2個重建項目分別試行「預先招標」及「預先批地」 ，一改以往的「先清場，後招標」程序，以加快項目重建進度。惟「預先招標」效果未必理想，而「預先批地」因屬新嘗試，需時檢視盛德街項目試行情況，日後或將應用到九龍城、深水埗以至在油旺區的大型重建項目上。
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網誌中表示，市建局去年6月起改變「先清場，後招標」程序，在大角嘴橡樹街項目試行「預先招標」，即不再等待完成清場，於清場的較後階段便開始為項目招標，有關項目招標工作比預定時間提早了1年完成。
不過，在「預先招標」下，重建項目若仍有少數未按時遷出的個案，即使完成招標，也不能為地盤提交批地申請展開重建工程，未完全能令施工加快。於是市建局又以盛德街項目試行「預先批地」。
韋表示，當重建項目內只餘少數並已有搬遷安排的佔用人，清場不太複雜時，市建局會因應招標計劃，提早向政府申請預先批出1份有附帶條款的地契文件。地契會涵蓋項目的准許發展參數和一般土地管理條款，同時有附帶條款，註明市建局需繼續協助佔用人遷出及承擔一切所需支出。
他表示，市建局和政府正就「預先批地」制訂執行框架，包括審批地契條款、仍被佔用樓宇的管理安排、佔用人的處理等工作範疇。由於「預先批地」為新嘗試，市建局將檢視盛德街項目試行情況，考慮在日後推行大型重建項目時應用。
