上屆政府於2021年邀請市區重建局在深水埗和荃灣開展地區規劃研究，以加快社區更新。市建局行政總監韋志誠今日（12日）在網誌透露，市建局將展開深水埗地區研究，涵蓋範圍約130公頃，有1,800多幢私人樓宇，當中近七成樓齡超過50年。市建局將向研究範圍內、樓齡30年或以上的單位業主寄出問卷，提前收集資料以制訂更新方案。
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韋志誠在網誌表示，深水埗研究範圍東至巴域街及大埔道，南至界限街，西至西九龍走廊／通州街，北至興華街，面積約有130公頃，涉及1,800多幢私人樓宇。研究不包括麗閣邨、蘇屋邨和元州邨及其他資助房屋樓宇。
市建局將會向研究範圍之內、樓齡30年或以上的單位業主寄出問卷，提前收集居住人口、物業用途等資料，並了解其對重建發展的期望，和單位內部破舊程度。此外，市建局已委託顧問公司進行街頭意見調查，預期於4個月內完成。顧問團隊亦會進行「地區文化及特色街道」、「時裝行業」及「主教山周邊地區」3個專題研究。
韋志誠指，市建局2014年以前的重建項目以項目主導開展，位置分散、重整空間較局限，局方近年已改為「規劃主導」模式。他希望能進一步拓展「規劃主導」的模式，將油旺研究中倡議的地積比轉移概念，應用在深水埗地區研究中。
本土研究社斥開發模式劣質
本土研究社在Facebook形容，整個重建研究區域幅員廣闊，相信重建研究開展，將會立即引發私人投機收購，區內劏房戶將面臨加租逼遷。
研究社批評，這種劣質開發模式既破壞社區自由發展的潛力，亦無公眾參與基礎，更無尊重城市肌理及地區居民原址安置生活的需要，是破壞社區地方感、加劇香港房屋土地問題及貧富懸殊的元兇。
