早前市建局政總監韋志成發表網誌，指局方會於2個重建項目試行「預先招標」及「預先批地」，以加快重建進度。本土研究社成員陳劍青在港台節目《千禧年代》指，做法或令未遷走居民變成「釘子戶」，有迫遷效果，有機會惹居民反感，未必能加快進度。而九龍中立法會議員楊永杰亦指，對市建局相關做法有保留。
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陳劍青指，「預先批地」的分階段清場，過去只有私營機構使用，從效果上來看是迫遷。他解釋，因在重建項目範圍內的居民，如未有搬遷計劃，但市建局已開始工程時，就會如「釘子戶」一樣，不希望香港在進行重建計劃時有此情況。
他續說，根據他過去接觸過受重建計劃影響的居民的經驗，認為市建局做法會令居民反感，甚至令居民更不願遷走，反而達不到相關政策預期的效果。他又質疑，為何市建局不沿用現有具法理基礎的收購做法，反而突然改變原有遊戲規則。
楊永杰亦認為，若未完全清場，便開始施工整平土地，會為未遷走的居民帶來極大滋擾。他指，市建局試行的做法是一個突破，但需尊重居民的權益和福祉。他建議局方可以提前進行招標，規劃等程序，但清拆工程可在完全清場後才開始。
