自從中國大陸放寬防疫措施之後，不少內地或者海外媒體紛認為中國房地產市場已回暖，兼且重拾升軌，不過有中國財經專家直言，過去幾年因防疫而導致中國經濟停擺，很難在短時間內改變過去3年來慘況。
《德國之聲》日前專訪中國財經學者、《華夏時報》前金融部主任賀江兵。賀一開始就舉出中國住房和城鄉建設部近期做的調查結果數據，中國當前有6億棟房屋，9成在農村，剩餘1成在城鎮。
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賀指城鎮的房屋，一棟就可能有幾十套房，從總容量看，中國的房子，住三、四十億人是沒有問題的，換言之即是供過於求。賀續稱，大陸的房價普遍偏高，房地產的總市值大約是60萬億美元，是美國的兩倍多，可見泡沫之大。
賀江兵坦言，現時內地經濟欠佳，過去3年來的動態清零措施讓經濟停擺，不少地方政府財政幾乎是零收入，但又要負擔防疫開支，所以大部分老百姓對前景都不看好，認為經濟不可能一下子就轉好。
賀續說，各地的房價，特別是二、三線城市，房價沒有回升，因為普遍連交易量都沒有，談何回暖。賀江兵又指，強硬封控措施使地方財政緊絀，烏俄戰爭爆發以來中國與歐美等不少國家關係惡化，加上中美關係持續在谷底徘徊。
賀認為不僅今年出口可能萎縮，一些外國投資在中國的產業鏈也繼續外移，失業率便隨之高企。
賀最後指，這些因素環環相扣，最終衍生居民的收入整體減少、地方財政收入減少、失業增加，難以有人置業。考慮到上述前景，賀整體上對中國房市並不看好。雖然很多專家認為今年會回穩，甚至會上升，但賀個人覺得，向下的趨勢壓力反而更大。
