近年有港人控訴所投資的大灣區物業變成爛尾樓，引來社會關注。地產代理監管局（地監局）今日（30日）回顧去年度工作，提到局方全年共接獲62宗牽涉境外物業的投訴，與大灣區物業有關的佔多達61宗，餘下1宗涉及英國倫敦的住宅。
地監局稱，相關投訴數字比起2021年增加了不少，但與2020年的數字相若。主席蕭澤宇強調，境外物業問題複雜，並涉及多個不同的持份者，消費者不能以購買香港物業的思維去認購。
蕭主席又說，局方難以為銷售境外物業的代理設定一套考試及培訓制度，以保證他們具備不同司法管轄區的相關專業知識。局方堅持認為透過公眾教育提高消費者警覺性至為重要，例如當局曾推出的宣傳標語 「境外樓花買唔買？計過風險先好買！」。
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在整體數字方面，地監局在2022年共開立273宗投訴個案，比2021年減少18%，當中涉及一手住宅物業的投訴佔30宗，亦比2021年減少44%。最常見的投訴為佔66宗的「發出違規廣告 」，佔整體投訴的24%，但數字比2021年大幅減少45%。
此外，局方於2022年對416名持牌人或前持牌人採取了制裁行動，包括暫時吊銷了14個牌照及撤銷了41個牌照。
地監局又透露，局方未來會因應法例及其他市況更新或發出對業界的執業指引，包括改善現有涉及地產代理銷售境外未建成物業的相關指引，及發出遵守反洗錢及反恐怖分子資金籌集規定的相關執業通告，以及就有效競爭行為制定相關指引。
