新地（00016）旗下九龍東啟德協調道10號天璽．天，日前開始首輪銷售，到昨日（3日）截止認購登記。初步估算共收到逾2.9萬個購樓意向登記，超額認購141.16倍，成為今年迄今收票最多新盤。打破長實（01113）今年4月開售黃竹坑站港島南岸BLUE COAST前，收2.8萬票的紀錄。
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發展商從現有2張價單挑選其中204伙發售，該批單位全數位於項目低層至中層的Elite Zone，涵蓋22伙開放式、109伙1房及73伙兩房，面積由236至559方呎；該批單位價單定價547.66萬至1,419.31萬，價單呎價約19,670至28,073元，扣除最高折扣13.5%優惠後，折實售價約473.72萬至1,227.7萬，折實呎價約17,015至24,284元，折實平均呎價20,578元。項目將於明天（5日）上午9時正式開售。
發展商同日以招標形式發售的96伙，則涵蓋3房至4房間隔，實用面積854至3,936方呎。單位包括全盤面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B複式戶，面積3,936方呎，屬4房大宅，附連1,280方呎平台、610方呎天台，當中天台設有私人泳池。
統計資料顯示，2016年迄今啟德區共有近20個新盤以價單推售，當中呎價最高為恒基地產（00012）「THE HENLEY III」，於2021年首推81伙，折實平均呎價28,200元。換言之，新地今次新盤開售的平均呎價較「高峰價」平了7,622元，低開27%。
