美聯工商舖昨日（25日）公佈第三季「街舖空置及商戶分佈調查報告」，指出四大核心區旺角、尖沙嘴、中環和銅鑼灣的吉舖數量增至874間，較半年前增加154間或21.3%，空置率為11.7%，是2020年下半年後最高。美聯旺舖首席營業董事江靜明表示，過去半年餐飲、時裝、建材和食物等行業收縮業務，致街舖空置情況惡化，其中尖沙嘴空置率達15.4%，相當於約每6.5間街舖便有一間空置，預料未來半年吉舖情況會持續。
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美聯工商舖資料研究部統計香港6個區域共241條街道，顯示今年第3季尖沙嘴、旺角、銅鑼灣和中環4個核心區吉舖約有874間，空置率為11.7%，較半年前增2.1個百分點。以數量計旺角最多吉舖，有309間，以比例計則以尖沙嘴的15.4%最高，尖沙嘴加連威老道街舖空置率更達32.7%。銅鑼灣和中環空置率亦逾13%，至於旺角則為8.9%，4個區域空置率均較半年前上升，其中旺角的空置率更是2016年有紀錄以來最高。
美聯亦統計另外兩個地區元朗和上水，元朗街舖空置率升穿一成，截至調查時有266間吉舖，佔總數10.2%，上水空置率則為9.1%。盧展豪提到元朗的商場經營成功，亦會影響街舖租務。
散貨場數量上升
若以行業劃分，4個核心區餐飲業街舖出現「洗牌」，非中式餐館減至557間，較半年前減少8.5%，增幅最大的則是小食或食品外賣店，由上半年的174間增至186間，增長6.89%。另外，元朗和上水的夾公仔店或散貨場亦較以往多，其中元朗第3季有28間散貨場，按年增長10間，升幅達55.5%。
報告預料各區街舖空置情況未來半年會持續，估計明年上半年4大核心區空置率將介乎11.5%至12.5%，店舖價格亦可能跌約一成。
美聯工商舖行政總裁盧展豪稱，香港人口結構和市民消費習慣正改變，預計民生類行業將持續受壓，並面臨內地競爭，料會繼續有餐飲品牌被淘汰，進入香港的內地品牌亦要克服「水土不服」問題。不過他認為街舖空置情況有助令商店分佈更平均，呼籲政府加強盛事活動、調高內地旅客離境免稅額等。
