深圳樓市再出現「大劈價」情況。南山區樓盤御景峯銷售價大幅下調，每平米由高峰期的7.5萬元（人民幣，下同），腰斬至3.8萬元，減幅約五成。有分析師更指出，目前深圳市場辦公產品大幅減價的現象非常普遍，即便是核心區也不例外，南山、福田、羅湖辦公產品打5折，甚至折扣更低的項目有不少。
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據財聯社報道，御景峯相關負責人表示，御景峯是不限購不限貸的商辦公寓，現時售價最低的房源僅每平方米3.8萬元，總價最低585萬元起。
深圳中原研究中心數據顯示，京基·御景峯產權為40年，之前的平均售價每平方米約7萬元，最低價約6萬元，一228平方米的單位售價在1300萬元左右。有御景峯的地產經紀表示，這項目之前的最高售價賣到每平方米7.5萬元。換言之，目前該項目銷售價格跌幅約5成。
上述地產經紀指，御景峯項目是在2022年10月份之後，才開始往下調銷售價格的，之前的銷售價格都比較穩定。項目減價主要是與大環境變化同步，當地整個市場都在減價走量。
另外，據深圳中原研究中心一位分析師表示，御景峯公寓產品減價如此大的直接原因，應該是去化情況不佳。深圳商辦產品供遠大於求，競爭激烈，加上企業資金需求以及市場因素，減價銷售是必然。
中指院數據監測顯示，今年前8個月，深圳全市商務公寓項目共成交3885套，成交面積22.5萬平方米，成交面積較去年前8個月減少45.68%。
上述深圳中原研究中心分析師還指出，目前深圳市場辦公產品折扣大的現象非常普遍，即便是核心區也不例外，南山、福田、羅湖辦公產品打5折，甚至折扣更低的項目有不少。
事實上，今年房地產政策力度持續寬鬆，深圳市場回暖持續時間也明顯增加。但8月市場政策效應有所減弱，新房成交量再次出現下跌。據中指院監測數據，8月深圳新房住宅成交2537套，成交面積為26.95萬平方米，按月下跌7.23%。
