嘉禾啟德今年4月結業被指欠租　業主入稟高院追討516萬元

新蒲崗越秀廣場的嘉禾啟德戲院今年4月時結業。店舖業主昨日（22日）入稟高等法院，指嘉禾啟德自2023年12月開始，至結業前拖欠租金、管理費等130萬港元，要求法庭下令嘉禾啟德連本帶利還逾516萬元。司法機構暫未排期聆訊。

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原告為越進發展有限公司，被告為名影城有限公司。入稟狀指，名影城2017年時向越進發展有限公司租用九龍新蒲崗越秀廣場3樓及地下舖位，以營運嘉禾啟德。雙方簽定6年租約，首3年月租20萬元，後3年月租21.6萬。租約亦有列明所有水費、電費、管理費等雜項費用，由名影城承擔。另外若果任何一方希望終止合約，需要半年前通知，交還店舖前亦需要回復至原樣。

不過入禀狀提及，「嘉禾啟德」沒有提出解約，卻在租約完結一個月前交還鎖匙，明顯違約。

入稟狀又指，名影城自2023年12月起欠交租金、管理費等連同利息共欠逾129.5萬元。至今年4月22日，被告透過代表表示終止租約，令原告損失本年5月至8月租金連利息共88萬元，估計連同物業和相關消防設備重置費用，合計超過298萬元。

翻查資料，本港今年已有6間戲院結業，除了嘉禾啟德外，還有九龍城影藝戲院、銅鑼灣總統戲院、九展星影匯、Cinema City朗豪坊及MCL海怡。 而現時嘉禾旗下有8間戲院正營運，分別位於大埔超級城、九龍灣MegaBox、筲箕灣銀河廣場、港鐵南昌站V Walk、西九龍奧海城、屯門市廣場、黃埔天地、尖沙咀海運大廈。

案件編號：HCA1678/2024