地政總署昨日（17日）公佈沙田小瀝源一幅2,425平方米住宅用地招標結果，由新鴻基旗下公司以6.19億元投得，估計最多可興建280個單位，是政府本年首幅售出的住宅地。按照可建樓面面積計算，今次地皮每呎地價為3,952元，較同屬沙田區、2022年9月售出的大圍顯和里住宅地價格低55%。
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地皮位於小瀝源源順圍，屬沙田市地段第623號，鄰近沙田第一城和愉翠苑，最高樓面面積為14,550平方米，發展商另外需興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所和停車處，入標發展商包括長實、新地、鷹君、會德豐、中國海外等11間。業界此前對此地段估價約每呎3,000至5,000元，今次中標價符合市場預期。
今次是政府自去年底大嶼山長沙地段後，首次售出住宅地皮。翻查資料，沙田區上一幅批出的地皮是2022年大圍顯和里的住它地，當時平均每呎樓面呎價約8,802元，今次投標價較此大跌55%。按照地政總署上月發佈的資料，由本年4月1日至6月25日為止，政府地價收入僅約1.9億元，較去年同期少逾85%。政府早前公佈，7月至9月份會推售小瀝源另一塊住宅用地，估計可提供570個單位。
新地副董事總經理雷霆對投得地皮表示高興，稱該地段鄰近港鐵站、景觀開揚、配套齊全，且因同區舊樓較多，預計換樓需求高，預計將投資20億元於項目上。
