專題報道

自私業主奇招「抗議」?剪警報器 拒交管理費 長開大門 全因一張標示!10年前早有前科...|太子耀昌大廈

出版: -
0
自私業主奇招「抗議」?剪警報器 拒交管理費 長開大門 全因一張標示!10年前早有前科...|太子耀昌大廈
太子這個住宅的居民最近很頭痛,究竟發生甚麼事呢?有街坊表示早幾個月開始,有名男子會無故攝著大廈的大門,有時晚上7、8點就攝開大門,令所有人都可以自出自入。亦試過星期日一早就攝開大門,不知道為甚麼,令大廈變了「無掩雞籠」,其實對各位住戶都很大影響,尤其是這幢舊樓有很多老人家住,有甚麼事發生其實沒有人知。
大廈晚上6點之後保安就下班,星期日還要沒有保安 ,而這個男人就會看準時機,保安一不在就會打開大門,有時還會刻意早上7、8時踩單車來開門就走,其實街坊都有叫他不要攝,但他都照繼續,街坊唯有見一次,便關一次。
住在這裡的多數都是老人家,中門大開其實都頗危險,試過有人上去淋紅油,亦都試過有傳銷的人上去單位滋擾住客,而為甚麼連大廈法團都奈他不何?原來因為這名男子(余先生)是1樓一個單位的業主,這幢大廈總共有11層,只有一樓有兩個商用單位 ,而他就在其中一個單位經營西餐廳,這個亦是另一個令居民頭痛的問題。
「很多時客人不知道為甚麼會去到其他樓層,明明他的地址是1樓,又會上去2樓、 3樓,將心比己都不想自己門口無故有陌生人出入。」其實大樓門口大閘、對講機、甚至乎電梯已經多次提醒1樓以上是住宅,叫人不要去錯,但都阻止不到。不單止,大廈只有1個升降機,住客要和街外人和貨物爭升降機,街坊都不希望有間食肆在這幢大廈,可能有食物油煙,多少都有機會惹到蛇蟲鼠蟻,而蔬菜和發泡膠箱濕轆轆,很容易弄到地方很污穢。
這個男人可以說是神憎鬼厭,街坊對他都怨聲載道「真的沒有兩句,經過見到都不會打招呼,有時候老人家上落或小朋友上落,有時早上他搬貨回來,他不會讓別人直行直過,有時他搬貨搞到地下濕透又不會拖乾淨。」
說到底,為甚麼他要這樣做?按他的說法,因為有個大閘,客人很難上去他餐廳光顧,但法團委員徐生表示大廈有對講機,誰人來都可以按對講機,余生餐廳都可以開門,認為只是籍口。
背後原因其實是想「報復」?「他曾經向大廈提出要弄一些招牌在大門 ,不過業主不同意,因為那些是大廈公眾地方,不是可以亂掛私人招牌,不同意他就開始所謂工業行動,實際上有報復性心態,你不答應我的要求,我就要你不得安寧。」
不過都不要不把法團放在眼內,最近法團就安裝警報器在大門,如果大門40秒都沒有關就會響,這個方法又有沒有用呢?徐生表示他都不會理會,任由警報器響,到臨走就會開大門然後收工離開。
余生不是住在這裡,當然影響不到他 ,於是法團再出殺手鐧,裝多一個警報器在他餐廳門口。不過警報器只維持了數天,上星期先裝完,可能余生已經受不了,今個星期就剪了警報器電線,咦,不就是刑毀?他們都已經即時報警處理。
其實余生這些行為早於10年前已經有前科,余生本來不是做咖啡店,而是經營一間特殊教育中心,因為大廈第一道閘要拆除,對講機變了在閘裡面,他擔心學生有機會上不到單位 ,於是就做出一連串所謂「抗爭」行為,連串報復惡招之後,最終警方做中間人調解,代他和法團談判,事件才告一段落,想不到這些戲碼,今日再次發生。
其實大廈都曾經作出不少方法應對,就好像這些閉路電視,就是專門為他而安裝「那兩個鏡頭是前後上樓梯位置,他一上去破壞,我們就會看得到,那個位置拍著後門,因為他以前去後門剪過閉路電視電線,當時我們沒有追究他,我們自己查出來。」
余生不單止攝門抗議,法團稱他已經年半沒有交管理費,每次追收都沒有回應,法團就決定去小額錢債追討,不過今次他答辯理由竟然說因為大廈管理不當,令他營業有損失。對於余生種種行為,法團稱絕不會妥協,認為讓一步,對方就會得寸進尺。
究竟是美其名「抗爭」還是因為大廈不順他意就報復?我們就和余生當面對質,他稱之前對講機下面是有這張告示,但新年時拆了, 他要求重新貼回,但法團遲遲都沒有行動,事實又是否這樣呢?
法團其中一個委員稱,因為告示已經很多年,所以新年期間就拆了,法團又沒有告示存檔 ,以就整不到。余生又表示其實他只是有一個簡單指示,多大多小其實可以和法團商討,余生就讓步了,至於法團就回覆要張貼新告示需要法團和業戶表決。
記者問到其實樓下、升降機或對講機都有寫明1樓是商用,客人應該不會搞錯,但余生表示都有機會按錯,因為沒有清楚寫明指示怎樣去。我們就實測一次,對講機寫著請先按樓層之後按單位,其實不難操作,不過真的要說單位兩個數字不太清晰。
至於警報器他都承認是他剪的又表示「我們只是弱勢一直都被他們欺負,你看就算他們安裝這些警報器 ,影響到我們,都沒有完全和我們商量」又指自己不擔心會被控刑毀,如果社會因為這樣告他刑毀的話,他覺得這個社會非常不公平,又指如果整了指示才會繳交管理費,問到如果一直不整,是否會一直不繳,他表示案件正在打官司中。
而最近街坊就質疑大廈公契寫明1樓這兩個單位只可以用作辦公室,不可以對外營業,他是否非法經營餐廳呢?「其實政府發牌給我去做,食環署給小食牌我去做,其實當裡地政和屋宇署都來看過,他們批准了,叫做沒有反對。」
地政總署回覆:

查詢的餐廳位於私人地段,其地契條款除禁止厭惡性行業外,並無用途限制。根據相關土地政策,因應該餐廳已領有食物環境衞生署簽發的小食食肆牌照,故被視為已獲得由地政總署發出的厭惡性行業許可證,所以沒有違反地契條款。
一般而言,若發現土地業權人違反地契條款,地政總署會採取適當的契約執管行動。
食環署回覆:
根據《食物業規例》(第132X章),任何人無牌經營食物業,即屬犯罪,違者可被檢控,一經定罪,最高可處罰款五萬元及監禁六個月,另加每日罰款九百元。
根據紀錄,查詢所指處所持有本署簽發的小食食肆牌照。接獲 貴傳媒查詢後,本署隨即派員到該處所巡查,發現處所內整體衞生情況滿意,其間未有發現鼠蹤。儘管如此,本署人員已向食肆負責人作出相關衞生教育,包括防治鼠患的知識,並提醒他們須時刻注意食物、個人及環境衞生。
本署會繼續留意有關食肆的衞生情況及採取適當行動。
求真求知 報道實況 三年風雨 屹立不倒
如果唔想我哋消失😭
繼續全天候睇到最新+全面+真確報道
同消閒副刊、生活資訊、體育、娛樂等創新優質多元資訊
請即成為Channel C付費會員「自己友」 訂閱享專屬福利!
👉🏻https://bit.ly/3wK00JQ
下載埋Channel C App 瀏覽足本報道!
👉🏻https://channelchk.com/app
大大力召集更多廣告推廣/媒體合作 專業用心締造流量保證!
👉🏻[email protected]
感激讀者及客戶厚愛與扶持 支持我哋穩定營運長遠拓展
屬於Channel C一份子嘅每一個您 成就未來每個週年🫶🏻
【盡知天下事 唯有Channel C】

🔥「爆片爆相」返嚟喇!🔥 
一經獨家採用將會獲得由
齊柏林熱狗店送出$50禮券乙張! 
報料:https://wa.me/85264691456
爆片爆相