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港人成英國物業最大海外買家 持逾2.4萬個物業估值過千億港元

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港人成英國物業最大海外買家 持逾2.4萬個物業估值過千億港元
移民潮下,不少港人透過英國BNO簽證舉家移居英國,估計移民人數超過15萬人,更令英國物業成為港人投資或置業新寵。外媒引述英國地產代理商Benham&Reeves報告指,港人在英格蘭和威爾斯擁有24,759個物業,市場估值達108億英鎊(約1,028億港元),佔英國海外物業投資者總額逾13%,超越新加坡及美國,成為當地最大海外投資者。
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據Benham&Reeves報告指,海外人士持有英格蘭和威爾斯房屋價值高達788億英鎊(約7,497億港元),其中香港業主佔比最大,達13.7%,共持有24,759個物業。排名第二是新加坡,持有15,725個物業,市值估計72億英鎊(約684億港元)。美國排名第三,持有物業市值約51億英鎊(約484億港元)。中國買家則第五,擁有物業市值約42億英鎊(約399億港元)。
有業內人士指,有經濟能力港人希望落腳倫敦並置業,認為倫敦對小朋友教育有更好發展,他們在選擇物業時會考慮該區是否有良好教育、社群及低犯罪率;有香港移民家庭為了買到理想房屋,亦會與當地人爭先競價,從而推高英國樓價。
全英最大按揭貸款機構Halifax數據顯示,11月份英國整體樓價升0.5%,連升第二個月,按年則跌1%,較2002年高峰低約3.5%。Benham&Reeves數據亦顯示,2020年至2021年8月期間,倫敦的香港業主數量增長了近10%,增長幅度最大的是在泰晤士河畔的京斯敦。
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