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離奇滲水案|葵涌工廈劏場地板長期出水 租戶狂抽濕:一日倒2桶水 業主和管理公司無賴回應

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離奇滲水案|葵涌工廈劏場地板長期出水 租戶狂抽濕:一日倒2桶水 業主和管理公司無賴回應
葵涌一座工廈的劏場工作室,一到夏天,地面、牆身冒起水珠,若幾日不理,單位猶如水浸般,究竟所謂何事? Channel C將一連2集報道事件,今集先直擊租戶的慘況,業主和管理公司如何無賴回應。
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涉事大廈是葵涌生昌工業大廈5樓,該層由一位大業主持有,2年前,他將全層劏成8間工作室出租,結果租戶就遭殃了。據多名租戶提供的影片所見,他們單位的門口、門檻、地面、梳化底等位置冒出大量水珠,接近地面的牆身發黑、發霉,有租戶數天沒回來,用地拖一推,更推出一大灘水,情況嚴重。
玩音樂的李生去年2月租下其中一個單位,面積約400呎,月租8000多元,主要用來擺放結他、演出前排練,以及拍片、剪接和錄音等,他更花了數萬元舖設木地板、重舖電線、設置音響系統,豈料當他完成後,才發覺地板上有水珠冒出,才揭發問題。他帶記者在單位內走一圈,即使沒開冷氣,也感覺陰陰涼涼的,而地氈亦濕濕漉漉,室內聞到陣陣霉味。李生指,因為水珠問題,已導致他一部電腦損壞,一個結他生鏽,他多次跟業主反映,但問題未有解決,由於其租約未完,李生只能撐下去,他說:「我們是進退失據,尤其我們是放樂器、電子器材,潮濕是大忌,我們每次回來都要倒水,看看有什麼東西濕了、壞了,壓力很大!」
跟李生同期搬入的按摩店,裝修得很骨子,但其實出水情況更嚴重,宋女士指:「由我遷入以來 ,每日都要拖地、倒水,一天至少要倒2桶水,如果我不在店,2日後回來,一打開門,門口總有一灘水,而且室內溫度長期很低,去年冬天,我要開2部暖爐才夠暖,業主找人上來看,對方也取笑我,說不如我拿些菜來冷藏,不用買雪櫃了,令我感到很可笑!」
業主早於去年2月已收到租客們的投訴,但他仍然繼續放租,位於按摩店毗鄰的裝修設計公司是最新一批的中招租客,老闆Hugo今年5月才搬來,一星期回來2至3天,每次打開門,也見門口有大灘水漬,他說:「每次指定動作是拖地,有時不小心就會滑倒人!」他指4月底地產代理帶他上來看盤時,一句出水問題都沒說過,直至簽約前一刻,業主才在合約中列出附送一部抽濕機,他說:「當時我也感奇怪,業主說這裡有輕微滲水,我也沒在意,後來才發覺原來這麼嚴重!」
Hugo找業主理論,但對方大安旨意稱,前租客也是用抽濕機,一直沒問題,但Hugo直言,自己並非24小時留在公司,不會長期開著抽濕機,他說:「有時帶客人回來,一打開門望到地面一灘水,很尷尬,既然你一早知道有問題,為何不跟我說? 是否故意暪騙我呢?」
業主早期向舊租客提議,在單位上多舖一層地板,但要他們先搬走,租戶覺得治標不治本而反對,業主其後用3招安撫他們,包括在問題未解決前,租金6折;  向每戶送一部抽濕機;  每月補貼電費280元,確實一度平息租戶的不滿。不過業主其後將管理權交予中原測量師行,今年3月測量師行的代表劉小姐突然「改口風」,說收回原本租金及取消電費補貼,更說如果不滿就退租,但不會退回按金,令死約未完的租戶進退兩難,直至7月,租戶反對聲音愈來愈大,業主竟然發信要求2個死約屆滿的租戶在一個月內搬走,按摩店的宋女士是其中之一,據宋女士臨走前拍下的影片可見,牆身全發霉,非常恐怖。現時上址只餘下5個租戶,他們都是因為租約未完而被迫留下。
下一集,記者將找來專家實地測試,揭發整件事原來跟OO水有關,亦根據讀者提供的一批相片,成功追蹤到懷疑出水的源頭,竟然跟一間老字號大品牌有關?敬請留意我們下一集「滲水真相大公開」! 
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