長實（01113）主席李澤鉅昨晚（3日）在分析員會議，回應旗下油塘新盤親海駅ll以「平爆價」推售指，項目訂價的確吸引，又指公司一向奉行以市價或低於市價賣樓以促銷。李又認為在逆周期買地或置業，較3年前穩陣，若果市民負擔能力想置業自住，現時是更好入市時機。
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長實油塘新盤親海駅ll，昨日以「平爆價」推售，折實售價最平290萬，折實均呎價14997元，重返2016年水平的同時、也是過去7年來市區最平的新盤項目。因此被市場視之如「炸彈」般震憾，但李澤鉅指他個人不會用「炸彈」來形容。
對於市民置業負擔，李澤鉅表明應逆市置業，因為過去周期的中、港樓價太高，如果一個人要買樓自住，其實現在機會比低息周期時更多。他解釋雖然息口上升，但置業的機會更大，因為投資者會變得更小心，當太多人睇淡、利率又高時，現時置業實際風險比3年前更低。他又稱，市場預期未來減息比加息的機會大，現在置業前景更為清晰。
買地方面，李澤鉅相信現時本港地價水平已接近政府成本價，與前幾年比，再下行的機率較低，反問「未來還如何再跌？」
李澤鉅續表示，地產行業是本港經濟的重要組成部分，行業興衰必然對經濟有重大影響，是「共存共榮」關係，相信政府制定政策時，要平衡許多因素，地產行業及經濟也只是他們考慮大局的一部分，亦不擔心本港的財政狀況。
