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一張宣傳單張令荃景花園保安被捕 原因又關大維修事? 法團打官司阻5%業主召開業特別業主大會 屬全港首宗?

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一張宣傳單張令荃景花園保安被捕 原因又關大維修事? 法團打官司阻5%業主召開業特別業主大會 屬全港首宗?
「你保安喺度偷緊嘢係咪呀?我影住你!我而家報警,即刻報警!」Channel C日前收到一段片,清楚看到一幢住宅大廈大堂,負責當值的保安竟然伸一把間尺入信箱偷信,門口更有另一名保安在把風,當場被街坊發現斷正,並即時拍攝偷信過程。
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事發是位於荃灣的荃景花園一期,早前本台曾報道該屋苑有條「室外滑冰路」,因為該屋苑室外公園有不少地方舖有地磚,但每當下雨或洗地,只要地磚加上水就變得很濕滑。有業主更因此滑倒撞傷頭及面,導致毀容。
其實荃景花園的法團和管理公司,過去跟業主發生過不少爭拗,其中因為保安員人手嚴重短缺,導致有座頭沒保安當值,亦屢次發生問題。據知,有業主早於今年3月,召集5%業主聯署要求召開特別業主大會,以圖更換管理公司,甚至改選法團。
不過,法團主席竟疑動用屋苑儲備聘請律師,向有份簽署召開大會的業主,要求審核身份等無理條件,嚇得不少業主打退堂鼓。因此,召集人根據《建築物條例》344章入稟土地審裁署,要求頒令強制管委會召開業主大會,但法團再聘請法律打官司,案件早前在土地審裁處審理,暫未有定案,而法團以法律手段阻止業主召開5%特別業主大會,可能是全港首宗。
而引發今次保安偷信事件,全因明天屋苑舉行業主大會,將宣佈屋苑要大維修,惟就大會議題內容,有業主發現「魔鬼在細節」,因為法團將大維修「斬件」成兩大項,包括排水系統和外牆維修,而兩項工程均列明會聘請顧問監工。
有業主向民政處查詢後得知,倘若法團自行聘請顧問監工,則無法獲批招標妥,變相業主維修夾錢,將可能不獲政府資助,全數由小業主承擔。因此,有業主自費印出宣傳單張,並入到全屋苑業主信箱,希望提醒街坊要出席業主大會,為自己屋苑投下神聖一票。
據知,保安涉嫌偷取的就是這份宣傳單張,而事發當日是上周四凌晨近1時,當時在場的業主李先生表示,初步點算2座大堂發現至少十戶的信件被偷,幸而有街坊拍下整個過程,否則,小業主印製的單張分分鐘被全數「偷走」。
「其實單張只不過想業主留意,8月4日業主大會嘅議程,其實議程中沒寫明用招標妥,沒寫明即代表我們未必用,同有機會有圍標呢啲情況發生!」李先生對保安的行為感到很氣憤,當然保安何以會做出如此行為,則有代警方調查。
而警察公共關係部回覆本台表示,荃灣警署7月27日凌晨約1時,接獲荃景圍一屋苑一名男住戶報案,指懷疑上址一名男保安盜去該屋苑住戶信箱內的宣傳單張。警員到場調查後,拘捕一名56歲姓孟男子,涉嫌「盜竊」。該名男子已獲准保釋候查,須於8月中向警方報到。案件列作「盜竊」,由荃灣警區刑事調查隊第八隊跟進調查。
「真係唔明,點會發生喺我哋屋苑身上,仲用我哋嘅錢,同屋苑業主打官司,我覺得十分之荒謬!」業主李先生對法團做法感到氣憤,亦希望喚醒沉默的大多數,呼籲業主們明天站出來投票,而且要了解大維修細節,不要隨便投個「贊成」票,因為小業主隨時一元政府資助也無法獲得。
就以上情況,本台向荃景花園的其士富居物業管理有限公司查詢,並表示:「電郵中提及的問題,會轉交法團,及後適時回覆。」

直播8月4日荃景業主大會情況:
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